Dobra komunikacja, ostatni moment przed podwyżką

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 53 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Rembertów, Warszawa

Ta oferta

14 950 zł/m²

Mediana okolicy

14 950 zł/m²

Połowa ofert

14,9–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ogrody Działkowe Kawęczyn 01

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Południe

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa im. Ks. Jerzego Popiełuszki w Ząbkach

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  American Kids Colleage

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LeczyMed

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

• 0% PROWIZJI BEZ PODATKU PCC 2% Zakup bezpośrednio od deweloperaZamieszkaj blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do WarszawyNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 34.46 m², położone w wyjątkowym miejscu dla osób, które chcą połączyć codzienny komfort życia w mieście z bezpośrednim sąsiedztwem natury.Osiedle znajduje się tuż przy Lesie Rembertowskim, dzięki czemu las staje się naturalnym przedłużeniem codziennego życia. Poranny spacer, bieganie, rower czy chwila odpoczynku po pracy są tutaj dosłownie na wyciągnięcie ręki.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania funkcjonalnego, dobrze rozplanowanego i położonego w spokojnej części Warszawy, a jednocześnie chcą zachować możliwość sprawnego dojazdu do innych dzielnic miasta.Mieszkanie zostało zaprojektowane z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, dzięki czemu 34.46 m² można wykorzystać bardzo efektywnie.Powierzchnia pomieszczeń:salon z aneksem kuchennym - 17.64 m²pokój - 9.12 m²łazienka - 4,26 m²przedpokój - 3.34 m²balkon - 3,00 m²Duży salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 17 m² daje możliwość wygodnego wydzielenia części wypoczynkowej oraz jadalnianej. Dwa dodatkowe pokoje można przeznaczyć na sypialnię, pokój dziecka, gabinet lub przestrzeń do pracy.Balkon o powierzchni 3 m² stanowi dodatkową, prywatną przestrzeń, idealną na poranną kawę czy niewielką strefę zieleni.Największym atutem inwestycji jest jej bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Rembertowskiego. To jedna z tych lokalizacji Warszawy, w których można naprawdę odpocząć od miejskiego tempa.Jednocześnie nie jest to odizolowane osiedle w bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy i usługi, a także szkoły, przedszkola i punkty medyczne. Na terenie inwestycji przewidziano również place zabaw, windy, ogrodzenie z kontrolą dostępu oraz ogródki przy lokalach na parterze.Dużym atutem lokalizacji jest przystanek komunikacji miejskiej bezpośrednio przy osiedlu. Kursuje stąd m.in. autobus linii 145, łączący rejon Rembertowa z Żeraniem FSO i Wiatraczną.W okolicy znajdują się również połączenia kolejowe:SKM Rembertów - ok. 4,5 kmPKP Gocławek - ok. 4,5 kmSKM Ząbki - ok. 2,5 kmMetro Zacisze - ok. 5 kmDzięki połączeniu autobusów i kolei Rembertów pozostaje dobrze skomunikowany z pozostałą częścią Warszawy.Co zmieni się w przyszłości?To szczególnie interesujący aspekt tej lokalizacji.W Rembertowie realizowana jest budowa tunelu drogowego w ciągu ul. Marsa i al. gen. Antoniego Chruściela „Montera”, który zastąpi przejazd kolejowy i połączy Nowy oraz Stary Rembertów. Inwestycja obejmuje również przebudowę okolicznego układu drogowego, m.in. ul. Pociskowej i Bellony. W tunelu przewidziano także przystanki autobusowe, co ma usprawnić przesiadki na kolej.Tunel będzie miał 140 metrów długości, a według informacji PKP PLK realizacja została zaplanowana na 24 miesięce.Warto również zaznaczyć, że wiadukt na ul. Chełmżyńskiej został już oddany do użytkowania, eliminując kolejny kolizyjny przejazd przez tory w tej części Warszawy.Dla przyszłego mieszkańca oznacza to stopniową poprawę bezpieczeństwa i płynności ruchu w tej części Rembertowa, przy jednoczesnym rozwoju infrastruktury drogowej i transportu publicznego.Standard inwestycji:standard deweloperskiwysokość pomieszczeń 280 cm, zależnie od kondygnacjiwindateren ogrodzony z kontrolą dostępuplace zabawsklepy i usługi w obrębie inwestycjiodrębna własność z własnością gruntubezpośrednie sąsiedztwo Lasu Rembertowskiegobalkon 3,00 m²Najważniejsze atuty mieszkania 34.46 m² i 2 pokoje przestronny salon z aneksem - 17.64 m² dwa ustawne pokoje balkon 3 m² bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Rembertowskiego przystanek autobusowy przy osiedlu rozwijająca się infrastruktura drogowa i komunikacyjna nowoczesne, zamknięte osiedle z kontrolą dostępu możliwość wygodnego połączenia życia blisko natury z dostępem do WarszawyTo propozycja dla osób, które nie chcą wybierać między spokojem i zielenią a życiem w Warszawie. Tutaj można mieć las tuż za osiedlem, trzy pokoje, funkcjonalny układ i komunikację miejską w bezpośrednim sąsiedztwie.To mieszkanie daje również coś, czego trudno szukać w bardziej centralnych lokalizacjach codzienny kontakt z naturą i poczucie przestrzeni, bez konieczności rezygnowania z miejskiej infrastruktury.Zadzwoń i umów się na spotkanie chętnie przy kawie opowie Ci więcej.Jestem dostępny pod telefonem od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9-22.Wizualizacje przedstawiają przykładowe sposoby aranżacji wnętrza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.