Dom do wynajęcia Warszawa, ul. Obornicka - 22 000 zł / miesiąc

Opis

Dom biurowy 378 m² Stary Wilanów ogród 400 m² parking 9 miejsc Do wynajęcia przestronny dom o powierzchni 378 m², położony na działce 739 m² w prestiżowej części Wilanów – Wilanów Królewski, przy ul. Obornickiej, na rogu ul. Wiertniczej w Warsaw. Nieruchomość oferuje ok. 400 m² ogrodu, który może zostać zaaranżowany jako strefa relaksu lub przestrzeń reprezentacyjna dla pracowników i gości. Budynek idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelarii, biuro projektowe, showroom lub placówka usług premium. Dom oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, w tym liczne pokoje biurowe oraz dodatkowe niezależne lokale w suterenie. Dodatkowym atutem jest duża liczba miejsc parkingowych – aż 9. UKŁAD: - 10 pokoi biurowych o zróżnicowanej powierzchni w głównym lokalu - 2 niezależne lokale w suterenie: 60 m² oraz 34 m² - kuchnia / zaplecze socjalne - pomieszczenia sanitarne - magazyn 18 m² w ogrzewanym garażu w bryle budynku - ogród ok. 400 m² UDOGODNIENIA: - możliwość wynajmu z umeblowaniem lub bez - ogrzewanie gazowe (piec Bosch – wymieniony w 2024 r.) - kominek z systemem nadmuchu w głównym lokalu - system monitoringu CCTV - wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe - światłowód od Orange - wszystkie media miejskie: prąd, woda, gaz - 9 miejsc parkingowych (7 na posesji + 2 przed budynkiem) - możliwość montażu podświetlanego szyldu reklamowego LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w prestiżowej części Wilanów, w rejonie Wilanowa Królewskiego. Okolica słynie z eleganckiej zabudowy rezydencjonalnej, obecności ambasad oraz instytucji międzynarodowych. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od historycznego kompleksu Pałac w Wilanowie wraz z jego rozległym parkiem i ogrodami. W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe, a także centra handlowe, w tym Sadyba Best Mall. Dzięki prestiżowemu charakterowi dzielnicy jest to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla firm z sektora premium, kancelarii, firm doradczych oraz przedstawicielstw międzynarodowych. Komunikacja: - 3 minuty do wjazdu na obwodnicę S2 (węzeł Przyczółkowa) - szybki dojazd do centrum Warszawy ulicami Sobieskiego i Czerniakowską - blisko pętli autobusowej Wilanów - bardzo dobra komunikacja z innymi dzielnicami Warsaw INFORMACJE DODATKOWE: - Powierzchnia budynku: 378 m² - Powierzchnia działki: 739 m² - Ogród: ok. 400 m² - Miejsca parkingowe: 9 - Czynsz najmu: 22 000 zł / miesiąc - Opłata administracyjna: 500 zł - Media rozliczane według zużycia - Kaucja: 2-miesięczny czynsz - Możliwość wystawienia faktury VAT NASZYM ZDANIEM: To wyjątkowa oferta dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy. Duża powierzchnia biurowa, ogród, liczne miejsca parkingowe oraz doskonała komunikacja sprawiają, że nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelarii prawnej, instytucji międzynarodowej lub firmy z sektora premium. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i prezentacji! Paweł Kwiatkowski

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 261 im. Stanisława Kostki Potockiego

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wilanów 10

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Ambroziak

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  First Steps

  13 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Wilanowski

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  8 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Wilanowska

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 05

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2 km

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.