Dom Warszawa

Opis

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej w stylu Modern Classic. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, solidnym wykonaniem oraz dużym ogrodem. Powierzchnia działki przypisana do lokalu wynosi ok. 270 m², w tym ogród o powierzchni ponad 220 m². Dom budowany jest z myślą o własnym zamieszkaniu, a nie jako typowa inwestycja deweloperska. Dzięki temu szczególny nacisk położono na jakość materiałów, trwałość wykonania, komfort codziennego użytkowania oraz praktyczne rozwiązania, których często brakuje w standardzie deweloperskim. Powierzchnia użytkowa lokalu: 146,15 m² Układ pomieszczeń: Parter - ok. 55,7 m² Wiatrołap, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, kuchnia, jadalnia oraz przestronny salon z wyjściem do ogrodu. Piętro - ok. 53,3 m² Cztery niezależne pokoje oraz łazienka - idealny układ dla rodziny. Poddasze użytkowe - ok. 37,26 m² powierzchni użytkowej / 48,36 m² po podłodze Otwarta przestrzeń z dodatkowym pomieszczeniem z pełnym wyprowadzeniem mediów, dająca wiele możliwości aranżacji, np. na sypialnię master, gabinet, pralnię, łazienkę lub strefę rekreacyjną. Rozbudowana instalacja elektryczna Instalacja elektryczna została wykonana w standardzie znacznie wyższym niż typowa inwestycja od dewelopera. Przewidziano dużą liczbę punktów świetlnych, przewody sieciowe w każdym pokoju oraz okablowanie przygotowane pod kamery zewnętrzne. Dodatkowo wykonano wyprowadzenia pod oświetlenie LED schodów oraz efektowne oświetlenie LED wzdłuż salonu przy karniszach. To realna oszczędność dla kupującego - wiele kosztownych i uciążliwych prac, takich jak kucie ścian, dokładanie przewodów czy rozbudowa oświetlenia, zostało już przewidzianych na etapie budowy. Instalacja wodno-kanalizacyjna i ogrzewanie Instalacja hydrauliczna została profesjonalnie rozprowadzona po łazienkach i pomieszczeniach użytkowych, z dbałością o funkcjonalność i wygodę codziennego użytkowania. Lokal posiada ogrzewanie podłogowe, własną studnię głębinową o głębokości 30 metrów oraz dwa zewnętrzne kraniki ogrodowe - idealne do podlewania ogrodu, mycia tarasu lub prac wokół domu. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła. Najważniejsze atuty nieruchomości: Dom wykonany z solidnych materiałów: Porotherm 25 cm oraz silikat. Dach czterospadowy, w pełni deskowany, zabezpieczony papą i pokryty blachodachówką BUDMAT COMO D-mat w kolorze antracytowym. Podwójna ściana akustyczna pomiędzy lokalami zapewnia większą prywatność i komfort. Rolety zewnętrzne w każdym oknie. Ogrzewanie podłogowe oraz pompa ciepła. Niezależne media: studnia głębinowa oraz szambo. Duży ogród ponad 220 m². Przedszkole ok. 500 m, szkoła ok. 600 m. Spokojna, rodzinna okolica. Duża liczba dodatkowych rozwiązań, dopracowane detale i jakość użytych materiałów sprawiają, że jest to propozycja wyraźnie wykraczająca poza standardową inwestycje. To dom przemyślany, funkcjonalny i przygotowany tak, aby przyszły właściciel nie musiał ponosić dodatkowych kosztów na podstawowe udogodnienia. Dom budowany dla siebie. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu z ogrodem, w spokojnym otoczeniu, z bardzo dobrym układem pomieszczeń i możliwością własnej aranżacji poddasza. Oferta prywatna - bez prowizji i bez pośredników. Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie odpowiem na pytania i przedstawię szczegóły oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 777 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa

Ta oferta

10 947 zł/m²

Mediana okolicy

18 900 zł/m²

Połowa ofert

14,1–25,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Motylkowa 02

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Krasnalkowo

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Integracyjna Podstawowa Szkoła Montessori Wawer

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.