Dom Warszawa, ul. Kwidzyńska

Opis

Opiekun oferty Mariusz Poręcki [numer] Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany przy prestiżowej, cichej ul. Kwidzyńskiej w Warszawie (Anin Sadul). Nieruchomość stanowi idealną enklawę spokoju, oferując jednocześnie pełną wygodę miejskiego życia i doskonałą komunikację z centrum stolicy (ok.12 km). Wykończony parter, gotowy do zamieszkania + góra (dwa piętra) z ogromnym potencjałem własnej aranżacji! Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 644 m². Dojrzały, gęsty ogród ze starodrzewem (drzewa iglaste, brzozy) szczelnie izoluje posesję od sąsiadów, gwarantując domownikom maksimum prywatności. Kluczowe parametry nieruchomości: • Powierzchnia użytkowa całkowita: 241,9 m²  • Powierzchnia działki: 644 m² (ogrodzona, podjazd z kostki) Przemyślany rozkład pomieszczeń (Kondygnacje): 1. PARTER (95,3 m²) - W pełni wykończony i gotowy do zamieszkania: Dół domu jest w 100% urządzony w przytulnym, klasycznym standardzie. • Salon z kominkiem (35,1 m²): Reprezentacyjny, bardzo jasny pokój dzienny z dekoracyjnym wykuszem, kominkiem oraz szerokim, przeszklonym wyjściem na taras i do ogrodu. • Osobna Kuchnia (8,8 m²): Samodzielna, ustawna i w pełni wyposażona, do której bezpośrednio przylega dedykowana, niezwykle praktyczna spiżarnia oddzielona drzwiami. • Sypialnia / Gabinet (8,9 m²): Niezależny pokój od strony frontowej z dwoma oknami - idealny na domowe biuro, pokój dla gości lub seniora. • Łazienka (3,4 m²): Kompletnie wykończona, wyposażona w kabinę prysznicową, WC i umywalkę. • Kotłownia (2,9 m²): Pomieszczenie techniczne z nowoczesnym, niezawodnym piecem gazowym marki Viessmann. • Garaż (15,2 m²): Jednostanowiskowy, o ergonomicznym, podłużnym kształcie, wbudowany w bryłę budynku. • Komunikacja: Wiatrołap wejściowy oraz centralny hall z reprezentacyjnymi, dębowymi schodami zabiegowymi (półkolistymi) pnącymi się na wyższe kondygnacje. • W kuchni i łazience zostało rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. 2. I PIĘTRO (76,4 m²) - Stan deweloperski zaawansowany: Strefa sypialniana przygotowana do prac wykończeniowych według własnego gustu. Wykonano tynki, wylewki pod posadzki, ścianki działowe oraz pełne instalacje. • Rozkład: Trzy duże sypialnie - w tym główna (Master Bedroom 24,3 m²) z łukowym wyjściem na balkon (5,7 m²), oraz dwa ustawne pokoje (16,2 m² i 11,9 m²). • Dodatkowo: Duża rodzinna łazienka (8,4 m²), osobne WC oraz hall. 3. PODDASZE UŻYTKOWE (70,2 m²) - Do własnej aranżacji: Otwarta przestrzeń z ogromnym potencjałem, zostały wymurowane ściany wyznaczające obrys łazienki, oraz doprowadzone piony instalacyjne i wyprowadzone podejścia w łazience pod biały montaż. • Projektowany układ: Możliwość wydzielenia 2 dużych pokoi (24,2 m² i 14,2 m²), kolejnej łazienki (5,9 m²) oraz aż trzech garderób. Standard techniczny i materiały: Dom wybudowany z naciskiem na trwałość konstrukcji i energooszczędność: • Mury: Tradycyjna trójwarstwowa technologia murowana z pustaków ceramicznych oraz cegieł, ocieplona styropianem i otynkowana. • Dach: Konstrukcja drewniana pokryta wysokogatunkową dachówką ceramiczną (najwyższa żywotność na rynku). • Okna: Klasyczna stolarka drewniana. Na parterze fabrycznie zamontowane szyby antywłamaniowe. • Ogrzewanie: Bezobsługowe, centralne ogrzewanie gazowe z pieca Viessmann oraz rozprowadzony system alarmowy w całym budynku. Wyjątkowa lokalizacja i infrastruktura w zasięgu ręki: Otoczenie nieruchomości łączy kameralność spokojnej uliczki z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. • Komunikacja: Zaledwie 10 minut pieszo (ok. 700 metrów) do stacji Warszawa Anin - dojazd do stacji Warszawa Śródmieście zajmuje ok. 25 minut! Sprawny wyjazd autem na Trasę Siekierkowską i Wał Miedzeszyński. • Edukacja: W pobliżu nowoczesna Szkoła Podstawowa nr 404 (ul. Cyklamenów), Szkoła Podstawowa nr 218 oraz liczne przedszkola i żłobki. • Zakupy i usługi: Blisko do sklepów codziennych (Biedronka, Żabka) oraz Centrum Handlowego Ferio Wawer w Międzylesiu (sklepy, usługi, fitness). • Sport i zdrowie: Kilka minut drogi do OSiR Wawer (kryty basen, hala sportowa, lodowisko). W bliskim sąsiedztwie ceniony Instytut Kardiologii oraz Międzyleski Szpital Specjalistyczny. • Natura: Tuż obok rozpościerają się zielone płuca stolicy - Mazowiecki Park Krajobrazowy z dziesiątkami szlaków pieszych i rowerowych. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i udzielę dodatkowych informacji. Opiekun oferty Mariusz Poręcki [numer]

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piechurów 04

  31 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 92

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Radiologica Wawer

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  10 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Sióstr Prezentek

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,5 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,6 km

• Stacja metra

  Gocław

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.