Dom Warszawa, ul. Trakt Lubelski

Cena na tle rynku

18% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 751 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa

Ta oferta

15 800 zł/m²

Mediana okolicy

19 277 zł/m²

Połowa ofert

14,5–25,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zerzeń 02

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Ala Ma Kota"

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Blask

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,5 km

• Stacja metra

  Gocław

  4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz nowego, energooszczędnego domu dla swojej rodziny w jednej z najbardziej pożądanych części Wawra? Na sprzedaż wyjątkowy lokal w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym o powierzchni 150 m², wybudowany w 2026 roku. Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnego projektu. Budynek powstał przy użyciu materiałów najwyższej klasy i został wyposażony w nowoczesne technologie, które zapewnią bezkompromisowy komfort i niskie koszty utrzymania. - Prestiżowa i Wygodna Lokalizacja: Bliski Wawer (okolice Traktu Lubelskiego) Dom położony jest w zielonej, spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Wawra. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi: - Wszystko na wyciągnięcie ręki: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole, co pozwala na bezpieczny i szybki codzienny dojazd dzieci. - Komunikacja: Bliskość Traktu Lubelskiego gwarantuje sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz szybkie wpięcie w Trasę Siekierkowską lub Południową Obwodnicę Warszawy (POW). - Standard Premium i Energooszczędność (Technologia 2026) Budynek został wybudowany według najnowszych, surowych norm budowlanych z naciskiem na design i trwałość: - Stolarka Klasy Premium: Dom wyposażony w nowoczesne okna marki Pumar. W salonie zastosowano spektakularne, bezprogowe okno przesuwne typu HS, które idealnie doświetla strefę dzienną i płynnie łączy ją z ogrodem. - Bezpieczeństwo i styl od Wiśniowskiego: Drzwi zewnętrzne oraz brama wjazdowa/garażowa to flagowe produkty renomowanej marki Wiśniowski, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną, bezpieczeństwo oraz nowoczesny wygląd. - Maksymalne ocieplenie: Ściany zaizolowane styropianem o grubości 20 cm, co zapewnia świetne parametry termiczne i realne oszczędności. - Komfort i Prywatność: We wszystkich oknach budynku zamontowano już rolety zewnętrzne, chroniące przed słońcem i podnoszące bezpieczeństwo. - Dom Przyszłości: Pełne Przygotowanie pod Eko-Rozwiązania Sercem domu są zaawansowane systemy instalacyjne, zaprojektowane z myślą o maksymalnej niezależności energetycznej: - Przygotowanie pod Fotowoltaikę: W budynku została kompleksowo przygotowana instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych. Wystarczy założyć panele na dachu, by cieszyć się darmowym prądem. - Kotłownia hybrydowa (Gaz + Pompa Ciepła): Obecnie wyposażona w najwyższej klasy piec gazowy marki Viessmann. Kotłownia została w 100% przystosowana do pracy w układzie hybrydowym - instalacja pozwala na bezproblemowe i szybkie wpięcie pompy ciepła (zasilanej np. z własnej fotowoltaiki). - Ciepło pod stopami: Komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym budynku (brak tradycyjnych grzejników zwiększa możliwości aranżacyjne). Instalacja pozwala na indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu. - Przygotowanie pod Klimatyzację: W salonie oraz w sypialni głównej (master bedroom) rozprowadzono już przewody pod montaż klimatyzacji. - Bezpieczeństwo: Rozprowadzone przewodu pod system alarmowy oraz kamery. Nowoczesny system domofonu oraz wideofonu w standardzie. - Rozkład Pomieszczeń (150 m²) Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności: - Parter: Przestronny, jasny salon z wyjściem na ogród (dzięki oknu HS), otwarta kuchnia, łazienka, wiatrołap oraz garaż w bryle budynku. - Piętro: 4 ustawne sypialnie (w tym komfortowa sypialnia master), łazienka Zapraszam na prezentację! Dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów, którzy szukają nowoczesnej architektury, świetnych materiałów i doskonałej lokalizacji na Bliskim Wawrze. Cena: 2 370 000 zł