WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Dwupokojowe mieszkanie z garderobą /Kabaty

Stefana Dembego, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 52 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/6
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 71 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 71 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +9,3%
Podobne oferty: 94; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 52 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 71 zł za m² — 9,3% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 94 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta: 71 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SKYLIGHT BROKERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
20 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
International American School of Warsaw
10 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rosnowskiego 02
24 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Medical Center
12 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Tuptu
13 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
5 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Stacja metra
Kabaty
790 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
2,4 km
Uczelnia
Collegium Verum
2,7 km
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 05
2,9 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-10

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Materiał budowlanyInne

OgrzewanieCo Miejskie

OgródNie

Pow. całkowita52 m²

TarasNie

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

Oferuję do wynajęcia przestronne, dwupokojowe mieszkanie w wysokim standardzie, znajdujące się w dobrze skomunikowanej, zielonej części Warszawy, przy ul. Dembego (Ursynów, Kabaty). Lokal znajduje się na 4. (z 6) piętrze w chronionym budynku z windą.Nieruchomość o powierzchni 52 mkw składa się z: przestronnego salonu wyjściem na balkon,otwartej kuchni, wyposażonej w wysokiej jakości sprzęty AGD - lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, okap, mikrofalówka itd.,sypialni z przenośną klimatyzacją, pojemnej garderoby,dużej łazienki z prysznicem,przestronnego korytarza.Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 300 zł - dla chętnych. Osiedle usytuowane jest w cichej i zielonej okolicy, będącej jednocześnie atrakcyjnym punktem lokalizacyjnym - 7 minut pieszo od stacji metra Kabaty (20 minut do centrum) oraz w pobliżu przystanków i pętli autobusowej linii nr: 166, 179, 192, 504, N34 i N37. Lokalizacja zapewnia łatwy i szybki dostęp do punktów handlowo-usługowych. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, supermarkety, banki, apteki, restauracje, kino, klub fitness, a także szkoły, przedszkola, żłobki, uczelnia SGGW oraz Vistula. Dużym atutem lokalizacji jest także bezpośrednia bliskość terenów zielonych, takich jak Las Kabacki (5 min pieszo) oraz mniejsze parki i skwerki.Czynsz najmu wynosi 4900 zł miesięcznie, na który składa się:3700 zł przychodu dla właściciela1200 zł za opłaty administracyjne + 300 zł miejsce postojowe- dla zainteresowanych Kaucja w wysokości 4900 zł płatna przy podpisaniu umowy+ OC Najemcy. Umowa najmu okazjonalnego na minimum rok.Zapraszam na prezentację nieruchomości.