Dwustronne z balkonem | Park Traugutta

Opis

2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM W ŚRÓDMIEŚCIU | NOWE MIASTOKlimatyczna okolica | Wysoki standard | Funkcjonalny rozkład | Potencjał inwestycyjnyTo doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania w centrum Warszawy, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z potencjałem pod wynajem krótko- lub długoterminowy.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:Lokal jest dwustronny i dobrze doświetlony. Znajduje się na 3. piętrze zadbanego budynku bez windy, utrzymanego w bardzo dobrym stanie technicznym.Mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim przemyślanym, funkcjonalnym układem pomieszczeń, który pozwala komfortowo wykorzystać dostępną przestrzeń. Dodatkowym atutem jest balkon.Kilka lat temu nieruchomość przeszła remont. Do tej pory była z powodzeniem wynajmowana, a obecnie jest już wolna od najemców i gotowa do przekazania nowemu właścicielowi.W zależności od indywidualnych potrzeb mieszkanie może zostać jedynie odświeżone lub ponownie przeznaczone na wynajem bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.LOKALIZACJA:Ulica Sapieżyńska znajduje się w wyjątkowej części Śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie warszawskiego Nowego Miasta. To lokalizacja łącząca historyczny charakter okolicy z wygodą codziennego życia w centrum stolicy.W najbliższym otoczeniu znajdują się klimatyczne uliczki, restauracje, kawiarnie, tereny spacerowe oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Bliskość Starego Miasta, terenów zielonych i atrakcji turystycznych sprawia, że jest to adres szczególnie interesujący również z perspektywy inwestycyjnej.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Nieruchomość oferuje kilka możliwości wykorzystania:* Najem długoterminowy - atrakcyjna lokalizacja dla osób pracujących w centrum, singli i par.* Najem krótkoterminowy - bliskość Starego i Nowego Miasta oraz atrakcji turystycznych Warszawy.* Pierwsze mieszkanie - funkcjonalny układ dwóch pokoi, balkon i dostęp do miejskiej infrastruktury.Dużą zaletą jest również fakt, że lokal jest obecnie niezamieszkany, co umożliwia szybkie rozpoczęcie jego użytkowania lub przygotowanie do kolejnego najmu.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.——————————————KONTAKT:Marta DomorackaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Marta DomorackaOutlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.As a real estate agency, we charge a commission.2-BEDROOM APARTMENT WITH A BALCONY IN THE HEART OF NOWE MIASTOCharming neighborhood | High standard | Functional layout | Investment potentialThis is an excellent opportunity both for those looking for their first apartment in downtown Warsaw and for investors interested in a property with potential for short- or long-term rental.FLOOR PLAN AND STANDARD:The apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained building without an elevator, which is in very good technical condition.The apartment stands out primarily for its well-thought-out, functional layout, which allows for comfortable use of the available space. The balcony is an additional asset.The property underwent renovations a few years ago. It has been successfully rented out until now and is currently vacant, ready to be handed over to the new owner.Depending on individual needs, the apartment can simply be refreshed or prepared for rental again without the need for a complete renovation.LOCATION:Sapieżyńska Street is located in a unique part of Śródmieście, in the immediate vicinity of Warsaw’s New Town. This location combines the historic character of the neighborhood with the convenience of everyday life in the heart of the capital.The immediate surroundings feature charming streets, restaurants, cafes, walking areas, and a full range of retail and service amenities. The proximity to the Old Town, green spaces, and tourist attractions makes this address particularly attractive from an investment perspective as well.INVESTMENT POTENTIAL:The property offers several potential uses:* Long-term rental—an attractive location for people working in the city center, singles, and couples.* Short-term rental—proximity to the Old and New Towns and Warsaw’s tourist attractions.* First apartment—a functional two-room layout, a balcony, and access to city amenities.Another major advantage is that the apartment is currently unoccupied, allowing you to move in quickly or prepare it for the next tenant.Please feel free to contact me to schedule a viewing.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 211 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

18 927 zł/m²

Mediana okolicy

21 351 zł/m²

Połowa ofert

19,2–24,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Future Meds

  23 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Ojców Bonifratrów

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  LXII Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego im. gen. broni Władysława Andersa

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Konwiktorska 02

  46 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 206

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Technologii Poligraficznych Politechniki Warszawskiej

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muranowska 08

  18 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Szkolny Park Sportowy imienia Janusza Kusocińskiego

  15 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Gdański

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  920 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.