SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Dwustronne| Zabudowany Balkon 7,5m2| CH Promenada

Stanisława Mikołajczyka, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 53,35 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1992
Cena za metr: 15 651 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 651 zł/m²
Mediana okolicy: 18 200 zł/m²; ta oferta: −14%
Podobne oferty: 263; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 53,4 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 15 651 zł za m² — 14% mniej niż mediana 18 200 zł za m² dla 263 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dwa Pokoje oraz oddzielna kuchnia | 7,5 m2 balkonu| Dwustronne - Południe/ Północ Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 53,35 m², położone na 3. (ostatnim) piętrze niskiego budynku z 1992 roku przy ul. Mikołajczyka 13 na warszawskim Gocławiu. To kameralna inwestycja — w całym budynku znajduje się zaledwie 8 mieszkań, co zapewnia mieszkańcom spokój i większą prywatność. Mieszkanie jest dwustronne (ekspozycja północ–południe) — salon od strony południowej zapewnia doskonałe doświetlenie strefy dziennej, natomiast kuchnia i sypialnia od północy gwarantują komfort oraz przyjemną temperaturę latem. Przemyślany układ pomieszczeń tworzy funkcjonalną, wygodną przestrzeń do codziennego życia.Na nieruchomość składa się:- salon z wyjściem na balkon (20,5 m2 + 7,5m2 balkonu),- sypialnia (11,75m2)- oddzielna, widna kuchnia (7,5 m2),- łazienka z wanną i kabiną prysznicową (6,5 m2),- hol (7,11m2).Dużym atutem nieruchomości jest balkon o powierzchni 7,5 m², zabudowany przesuwnym systemem szyb. Pozwala on korzystać z przestrzeni przez większą część roku, a w cieplejsze dni w pełni otworzyć balkon. Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie technicznym. W pokojach znajduje się dębowy parkiet, natomiast w kuchni i łazience położono gres. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 4 m², wliczona w cenę. Mieszkańcy mają możliwość parkowania na terenie osiedla za szlabanem. Budynek nie posiada windy. Najważniejsze informacje w skrócie:- powierzchnia: 53,35 m²,- piętro: 3/3,- czynsz: ok. 1000 zł (2 osoby),- forma własności: spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą,- ekspozycja: północ – południe. Lokalizacja: Gocław to jedna z najbardziej funkcjonalnych części Pragi Południe. Ulica Mikołajczyka oferuje dobre połączenie spokojnej zabudowy mieszkaniowej z dostępem do pełnej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:- Centrum Handlowe Promenada,- szkoły, przedszkola i żłobki,- sklepy osiedlowe i punkty usługowe,- tereny rekreacyjne, w tym Park nad Balatonem oraz trasy spacerowe i rowerowe. Komunikacja: Lokalizacja zapewnia wygodne połączenia z innymi częściami miasta:- liczne linie autobusowe w najbliższej okolicy,- szybki dojazd do al. Stanów Zjednoczonych, ul. Bora-Komorowskiego oraz Wału Miedzeszyńskiego,- dojazd do Śródmieścia w ok. 15–20 minut samochodem.ZAKUP NA KREDYT?Oferujemy pomoc Eksperta ds. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków.Oferta na wyłączność, szczegóły: OPEN ESTATE, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2, Michał Szepsel600-775-132

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita53,35 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza260 cm

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Teren zamknięty

Wanna

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 263 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 15 651 zł/m²
Mediana okolicy: 18 200 zł/m²
Połowa ofert: 15,7–20,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 835 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 668 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kamil Domański

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rechniewskiego 02
51 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 425
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour
28 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
9 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
Park/Ogród przy Kościele
4 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
9 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja metra
Nowaka-Jeziorańskiego
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
970 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żółkiewskiego 04
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
2,3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
3 km