Eleganckie, bezczynszowe | 78 m² | Metro

Opis

--- NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---CAŁE PIĘTRO DOMU | 78 m² + STRYCH 41,82 m² | OGRÓD | METRO KSIĘCIA JANUSZANa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej poszukiwanych części warszawskiej Woli – zaledwie ok. 150 metrów od stacji metra Księcia Janusza.To oferta zdecydowanie inna niż typowe mieszkanie w bloku.Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o powierzchni 78 m² zajmujące całe, niezależne piętro kameralnego domu, w którym znajdują się zaledwie 3 niezależne mieszkania.Dodatkowym, ogromnym atutem nieruchomości jest strych o powierzchni aż 41,82 m², przeznaczony do wyłącznego korzystania przez właściciela mieszkania.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również piękny wspólny ogród ze starodrzewem, tworzący wyjątkową, zieloną przestrzeń do odpoczynku w samym mieście.MIESZKANIE Z CHARAKTEREM I POCZUCIEM PRYWATNOŚCINieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkania w dużym budynku wielorodzinnym.Całe piętro do własnej dyspozycji, tylko trzy mieszkania w domu oraz otoczenie zieleni zapewniają kameralność i prywatność, którą trudno znaleźć w typowej zabudowie wielorodzinnej.Mieszkanie jest jasne, przestronne i bardzo funkcjonalne. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a drewniane podłogi podkreślają charakter nieruchomości.UKŁAD MIESZKANIA – 78 m²Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i obejmuje całe piętro budynku.W jego skład wchodzą:pokój – ok. 22 m²,pokój – ok. 22 m²,pokój – ok. 13 m²,oddzielna kuchnia – ok. 6 m²,łazienka – ok. 6 m²,przestronny hol / korytarz – ok. 9 m².Z jednego z pokoi znajduje się wyjście na balkon.Funkcjonalny rozkład daje wiele możliwości aranżacyjnych – nieruchomość może komfortowo służyć rodzinie, parze potrzebującej dodatkowego gabinetu lub osobom poszukującym większej przestrzeni w świetnie skomunikowanej części Warszawy.DODATKOWE 41,82 m² STRYCHU DO WYŁĄCZNEGO KORZYSTANIAJednym z największych atutów tej oferty jest duży strych o powierzchni 41,82 m² przeznaczony do wyłącznego korzystania przez właściciela mieszkania.To ogromna dodatkowa przestrzeń, która może pełnić funkcję m.in. miejsca do przechowywania rzeczy, sprzętu sportowego, sezonowego wyposażenia czy domowego zaplecza.W połączeniu z mieszkaniem daje to dostęp do blisko 120 m² powierzchni mieszkania i dodatkowej przestrzeni strychowej.KAMERALNY DOM – TYLKO 3 MIESZKANIABudynek składa się zaledwie z trzech niezależnych mieszkań, dzięki czemu nieruchomość oferuje znacznie większą prywatność i kameralność niż typowe mieszkanie w bloku.Brak dużej liczby sąsiadów, własne piętro oraz dostęp do ogrodu sprawiają, że można tutaj połączyć zalety mieszkania w domu z wygodą życia w mieście.OGRÓD ZE STARODRZEWEM – ZIELONA ENKLAWA NA WOLIDo dyspozycji mieszkańców pozostaje duży wspólny ogród z pięknym starodrzewem.Dojrzałe drzewa tworzą naturalną, zieloną osłonę i nadają nieruchomości wyjątkowy charakter. To przestrzeń, w której można odpocząć po pracy, wypić poranną kawę czy spędzić czas na świeżym powietrzu – bez konieczności wyjeżdżania poza Warszawę.Takie połączenie zieleni, kameralnej zabudowy i bliskości metra jest na Woli coraz trudniejsze do znalezienia.METRO KSIĘCIA JANUSZA – OK. 150 METRÓWLokalizacja jest jednym z najmocniejszych punktów tej nieruchomości.Stacja metra Księcia Janusza znajduje się zaledwie ok. 150 metrów od domu, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z centrum Warszawy oraz pozostałymi dzielnicami miasta.W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia – sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne i zielone.To lokalizacja, która pozwala ograniczyć codzienne korzystanie z samochodu, jednocześnie zapewniając komfort życia w spokojniejszej, kameralnej zabudowie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY całe niezależne piętro domu mieszkanie o powierzchni 78 m² tylko 3 mieszkania w całym budynku strych 41,82 m² do wyłącznego korzystania 3 duże, niezależne pokoje oddzielna kuchnia balkon drewniane podłogi jasne, przestronne wnętrza wspólny ogród z pięknym starodrzewem kameralna zabudowa i poczucie prywatności Metro Księcia Janusza – ok. 150 m bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy pełna infrastruktura miejska w najbliższej okolicyNIETYPOWA NIERUCHOMOŚĆ DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH CZEGOŚ WIĘCEJ NIŻ MIESZKANIE W BLOKUTo propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, mieć metro praktycznie obok domu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z kameralności, zieleni i poczucia przestrzeni charakterystycznego dla domu.78 m² na całym niezależnym piętrze, dodatkowy strych 41,82 m², tylko trzy mieszkania w budynku oraz ogród ze starodrzewem tworzą ofertę, którą trudno bezpośrednio porównać ze standardowym mieszkaniem w tej części Warszawy.Nieruchomość dostępna wyłącznie w Verano Estate.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji.Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 91 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

23 077 zł/m²

Mediana okolicy

22 489 zł/m²

Połowa ofert

19,9–26,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verano Estate Maciej Olejnik

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Księcia Janusza 02

  40 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii „Dialog”

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 225 im. Józefa Gardeckiego

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 310 z Oddziałami Integracyjnymi

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Ulricha

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koło 02

  9 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.