SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Eleganckie mieszkanie | Royal Residence | 29,44 m² | Klimatyzacja

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 29,44 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 26 970 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 26 970 zł/m²
Mediana okolicy: 18 458 zł/m²; ta oferta: +46,1%
Podobne oferty: 724; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 29,4 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 26 970 zł za m² — 46,1% więcej niż mediana 18 458 zł za m² dla 724 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 46% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

46,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 724 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Warszawa

Ta oferta: 26 970 zł/m²
Mediana okolicy: 18 458 zł/m²
Połowa ofert: 16,2–22,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 794 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 635 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Udogodnienia

Umeblowane

Opis

Nowoczesne, starannie zaprojektowane wnętrze, w którym każdy detal ma znaczenie. Funkcjonalny układ i przemyślane rozwiązania tworzą wyjątkową przestrzeń, łączącą estetykę z codziennym komfortem. STREFA DZIENNA * Przestronny salon z wyjściem na balkon. * Rozkładana sofa i okrągły, rozkładany stół. * Klimatyzacja. SYPIALNIA * Komfortowe dwuosobowe łóżko w wydzielonej strefie sypialnianej. * Nowoczesna ścianka loftowa z przyciemnianym lekko brązowym szkłem wraz z przesuwną częścią zapewniającą dyskretne oddzielenie sypialni od salonu. KUCHNIA * Zabudowa sięgająca sufitu z kompletem niezbędnych sprzętów AGD. * Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń do przechowywania. ŁAZIENKA * Czarna armatura i przestronny prysznic typu walk-in. * Wysoka, transparentna szyba wykonana na zamówienie (niestandardowa wysokość 230cm, większa grubość oraz szkło najwyższej czystości). * Dyskretne, lustrzane tzw. ukryte drzwi, spełniające swoje dwie podstawowe role a dodatkowo powiększające optycznie część dzienną. INFORMACJE DODATKOWE * Powierzchnia: 29,44 m². * Parter, wysokość pomieszczeń 280 cm. * Balkon i klimatyzacja. * Elektryczne rolety antywłamaniowe. * Mieszkanie w pełni wyposażone. * Czynsz ok. 800 zł. * Miejsce postojowe w garażu podziemnym – zakup obowiązkowy 55000 zł. W całym mieszkaniu dominują przemyślane rozwiązania, maksymalnie wykorzystujące przestrzeń oraz dające efekt unikalności. Przykładem jest ww. ścianka loftowa, indywidualnie projektowane drzwi i łóżko, czy płaskie stalowe listwy podłogowe od polskiego producenta, licujące się ze szprosami ścianki loftowej. LOKALIZACJA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Mieszkanie położone jest na nowoczesnym osiedlu Royal Residence w Warszawie. Dla mieszkańców oraz gości dostępna jest siłownia, sauna, pokój jogi oraz kącik malucha, a także tężnia solankowa na zewnątrz. Główne wejście z antresolą i całodobową ochroną przypomina lobby hotelowe. Kilka minut spacerem do tramwaju lub przystanku autobusowego. Na zewnątrz budynku są ogólnodostępne miejsca parkingowe co nie jest oczywiste w Wilanowie. Lokal jest obecnie wynajmowany zaprzyjaźnionej parze, co daje możliwość kontynuowania najmu i czerpania przychodów od momentu zakupu. Gorąco zachęcam do kontaktu. Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom dziękuję.