SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Gocław | 2/3 pok. | jasne, ciche, zieleń za oknem

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 48,61 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/3
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 14 503 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 503 zł/m²
Mediana okolicy: 18 200 zł/m²; ta oferta: −20,3%
Podobne oferty: 269; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,6 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 14 503 zł za m² — 20,3% mniej niż mediana 18 200 zł za m² dla 269 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować 2-pokojowe (z możliwością wydzielenia 3) mieszkanie z pięknym widokiem na zieleń w spokojnej i cichej części Gocławia. BudynekMieszkanie znajduje się na 2 piętrze 3-piętrowego, kameralnego budynku z 1980 roku (bez windy). Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym (konstrukcja Rana H), ocieplony, odnowione klatki schodowe.Budynek położony, w środku osiedla, oddalony od ruchliwych ulic. Mieszkanie bardzo ciche, widok z okien na zieleń. Bezpieczne sąsiedztwo. Lokal jest wyjątkowo jasny — dzięki ekspozycji okien na południowy wschód i południowy zachód przez cały dzień wpada tu naturalne światło, a widok na zieleń pobliskich drzew tworzy przyjemną atmosferę, jednocześnie zapewniając mieszkańcom intymność. Nieruchomość ma powierzchnię 48.61 m2 i w jej skład wchodzi:- salon - okna na dwie strony - 17 m2 - sypialnia - 10 m2- oddzielna, widna kuchnia - 8 m2- łazienka wanna i toaletą - 5 m2- schowek/garderoba - 2 m2- przedpokój. Powierzchnie dodatkowe:- piwnicaStan mieszkania Mieszkanie przeszło w 2002 roku generalny remont, w ramach którego wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną.Od 2009 roku było nieprzerwanie wynajmowane, co czyni je bardzo atrakcyjną propozycją inwestycyjną. Lokal ma również bardzo atrakcyjny potencjał aranżacyjny. Na wizualizacjach przedstawiono trzy różne warianty układu, które pokazują, że przestrzeń można łatwo dopasować do różnych potrzeb - od wygodnego mieszkania dla singla czy pary, po funkcjonalne mieszkanie inwestycyjne z wyodrębnioną strefą dzienną i prywatną. Rozkład lokalu pozwala m.in. na otwarcie kuchni na salon, stworzenie większej przestrzeni dziennej lub zmianę funkcji pomieszczeni i wyodrębnienie trzeciego pokoju. Stan prawny Mieszkanie własnościowe z założoną księgą wieczystą. Przy zakupie można bez przeszkód posiłkować się kredytem. LokalizacjaDoskonała lokalizacja nieruchomości w sercu warszawskiego Gocławia: dojazd w kilkanaście minut do centrum miasta (duży węzeł komunikacyjny z wieloma liniami autobusowymi), planowana w pobliżu stacja III linii metra. W pobliżu Centrum Handlowe Promenada i Gocław pełne sklepów, restauracji, punktów usługowych, bogata infrastruktura handlowo-usługowa - liczne sklepy, placówki służby zdrowia, siłownie, basen Wodnik etc, sąsiedztwo nowoczesnego centrum szkolno-przedszkolnego, popularne tereny zielone w okolicy, m.in. Park nad Balatonem, Jezioro Gocławskie, sieć ścieżek rowerowych, plenerowe siłownie i place zabaw dla najmłodszych, dostęp do bogatej oferty kulturalnej poprzez Terminal Kultury Gocław.Gocław to miejsce, w którym żyje się wygodnie i bezpiecznie w przestrzeni wypełnionej zielenią.Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyRama H

OgrzewanieCo Miejskie

OgródNie

Pow. całkowita48,61 m²

TarasNie

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Wanna

Domofon

Cena na tle rynku

20,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 269 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 14 503 zł/m²
Mediana okolicy: 18 200 zł/m²
Połowa ofert: 15,7–20,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 705 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 564 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PURE ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
9 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Jantar 02
36 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Świetlik Montessori"
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Cosmedica
11 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 185 im. UNICEF
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Ogród na Meissnera
3 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja metra
Gocław
650 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
1,9 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kinowa 04
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
3,4 km