Gocławek | Możliwość podziału na 2 lokale | Garaż | Zieleń

Opis

• OPIS NIERUCHOMOŚCIPrzestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 124,48 m², położone na czwartym piętrze budynku na Gocławku (Praga Południe). Duża powierzchnia i dwupoziomowy układ zapewniają wiele możliwości aranżacyjnych. Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.Mieszkanie ma wyraźny podział na część dzienną i prywatną sypialnianą. Poziomy łączą drewniane schody.W skład mieszkania wchodzą:Pierwszy poziom – 63,50 m²:salon z wyjściem na balkon,kuchnia,dodatkowy, otwarty pokój z możliwością aranżacji gabinetu lub sypialniłazienka a wanną,osobne WC,przedpokój z szafą i drewnianymi schodami prowadzącymi na górny poziom.Drugi poziom – 60,98 m²:trzy niezależne sypialnie,łazienka z prysznicem,korytarz.Mieszkanie daje możliwość zmiany obecnego układu pomieszczeń, np. otwarcia przestrzeni na pierwszym poziomie poprzez połączenie przedpokoju z częścią dzienną.Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość podziału na dwa niezależne lokale. Górna kondygnacja daje możliwość urządzenia osobnej kuchni, a wykonanie dodatkowego wejścia z klatki schodowej na piątej kondygnacji pozwoli na stworzenie niezależnej przestrzeni mieszkalnej. To interesująca propozycja dla inwestorów planujących wynajem dwóch lokali lub osób poszukujących rozwiązania dla dwóch gospodarstw domowych.Wnętrze wymaga odświeżenia lub remontu, co pozwala dostosować je do własnych potrzeb. Na podłogach położony drewniany parkiet, a schody i wybrane elementy wykończenia również wykonano z drewna, okna są plastikowe. BUDYNEKBudynek z 1999 roku, z pięcioma kondygnacjami. Osiedle jest ogrodzone i zamknięte. Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe, m.in. sklep spożywczy, salon kosmetyczny, fryzjer oraz gabinet fizjoterapii i masażu.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje garaż podziemny, z możliwością zakupu jednego lub dwóch miejsc postojowych. LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się na Gocławku, w zielonej i dobrze skomunikowanej części Pragi-Południe. To lokalizacja zapewniająca dostęp do miejskiej infrastruktury oraz terenów sprzyjających spacerom i rekreacji. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, pętla Gocławek oraz stacja kolejowa Warszawa Gocławek, zapewniające wygodne połączenie z innymi częściami miasta.W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz Centrum Handlowe King Cross Praga z hipermarketem Auchan. W pobliżu znajduje się również Castorama.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią sąsiedztwo Rezerwatu Przyrody Olszynka Grochowska oraz Parku Leśnika, które oferują przestrzeń do spacerów i odpoczynku na świeżym powietrzu. DODATKOWE INFORMACJEMieszkanie dwupoziomowe, położone na 4. piętrze (brak windy).Piwnica o powierzchni 10,5 m²Ogrzewanie gazowe.Czynsz administracyjny: ok. 1 250 zł.Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, grunty uregulowane. Możliwość założenia księgi wieczystej i wyodrębnienia lokalu.Możliwość zakupu jednego lub dwóch miejsc postojowych.w garażu podziemnym: 50 000 zł za każde.Wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca. ATUTYTrzy niezależne sypialnie i dodatkowy pokój.Możliwość podziału na dwa niezależne lokale.Możliwość zmiany aranżacji i dostosowania układu do własnych potrzeb.Balkon i duża piwnica.Garaż podziemny – możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych.Zamknięty teren osiedla.Dobra komunikacja i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.Oferta na wyłączność. Nieruchomość została sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

38% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

11 480 zł/m²

Mediana okolicy

18 507 zł/m²

Połowa ofert

10,3–24,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bright Estates

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Zielona Oaza przy Cukrowniczej

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Jędruś

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  MAMAGU

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cukrownicza 02

  33 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Neurolocus

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XXIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 03

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.