SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Gotowa inwestycja – 2 niezależne studia

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 39,5 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 18 506 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 506 zł/m²
Mediana okolicy: 19 449 zł/m²; ta oferta: −4,9%
Podobne oferty: 315; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,5 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 18 506 zł za m² — 4,9% mniej niż mediana 19 449 zł za m² dla 315 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 315 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 18 506 zł/m²
Mediana okolicy: 19 449 zł/m²
Połowa ofert: 17,8–21,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 731 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 585 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Wiejski Kącik
32 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 31 "Tęczowa Chatka"
19 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Cef@Rm 36,6
11 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia "Orlik"
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
46 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Przyczółek Grochowski 04
38 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 279 im. Batalionów AK "Gustaw" I "Harnaś"
17 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Stacja metra
Nowaka-Jeziorańskiego
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kinowa 04
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Grochów
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Umeblowane

Opis

Lokal ok. 40 m² z układem dwóch w pełni niezależnych studiów – każde z własną łazienką, własną kuchnią i osobnym wejściem ze wspólnego korytarza. Oba gotowe do wynajmu od pierwszego dnia po zakupie.Dwa osobne studia to dwa osobne przychody – niezależnie od modelu wynajmu.Standard wykończenia:Nowoczesny, spójny styl z detalami w złocie i drewnie. Każde studio posiada:łazienkę z kabiną prysznicową, wc i pralkąaneks kuchenny z wyposażeniemsypialnię z sofa rozkładanaDla kogo: inwestor nastawiony na najem krótkoterminowy (Airbnb/Booking)inwestor preferujący stabilny najem długoterminowy – dwa najemcy = wyższy przychód i mniejsze ryzyko pustostanuosoba chcąca zamieszkać w jednym studio i wynajmować drugieLokalizacja:Opinogórska 4, Praga-Południe – spokojna ulica, dobra komunikacja z centrum, rozwijająca się dzielnica z rosnącym popytem na najem.Zapraszam na prezentację – lokal można oglądać po wcześniejszym umówieniu.