Jasny, narożny apartament | 2 balkony | duże miejsce postojowe

Opis

Światło, przestrzeń i prywatność w jednej z cenionych lokalizacji Miasteczka Wilanów.Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 83 m², położone przy al. Wilanowskiej 9A, na trzecim piętrze budynku z 2007 roku.To nieruchomość, której największe atuty wynikają z jej położenia. Narożne usytuowanie, ekspozycja na trzy strony świata (wsch-pd-zach) oraz duże okna sprawiają, że wnętrza są pełne naturalnego światła przez cały dzień. Znaczna odległość od sąsiednich budynków zapewnia większe poczucie prywatności i pozwala cieszyć się otwartą perspektywą z okien.Dwa balkony oraz widok na Oś Królewską dopełniają charakter tej oferty.Przestrzeń do wspólnego życiaDuża kuchnia połączona z przestronnym salonem i częścią jadalnianą tworzy wygodną, wspólną strefę dzienną. Otwarta przestrzeń, duże okna i narożne usytuowanie mieszkania dodatkowo podkreślają poczucie przestronności, które trudno uzyskać w gęsto zabudowanych częściach Miasteczka i zapewniają dostęp do naturalnego światła.Taki układ docenią zarówno osoby lubiące przyjmować gości, jak i rodziny, dla których ważna jest wspólna przestrzeń na co dzień.Dwa balkony oferują dodatkowe miejsce na poranną kawę, odpoczynek czy chwilę wytchnienia po pracy. Otoczenie budynku, oddalenie sąsiedniej zabudowy i widok na Oś Królewską tworzą poczucie przestrzeni.Duże miejsce postojowe z szafami garażowymiDo mieszkania oferowane jest duże miejsce postojowe w garażu podziemnym z dodatkowymi szafami garażowymi. To praktyczna przestrzeń do przechowywania sprzętu sportowego, akcesoriów sezonowych i innych przedmiotów, które nie muszą zajmować miejsca w mieszkaniu. Istnieje rownież możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca postojowego w tym budynku.Potencjał, który daje swobodę wyboruMieszkanie wymaga odświeżenia, dzięki któremu można przywrócić wnętrzom świeżość i dostosować wybrane elementy do własnych upodobań. Stanowi świetną bazę do nowej aranżacji, dając przyszłym właścicielom swobodę w kształtowaniu charakteru wnętrza. Duży metraż, przestronna strefa dzienna z kuchnią i częścią jadalnianą oraz dwie sypialnie pozwalają na różne podejścia do urządzenia wnętrza. To propozycja dla osób, które cenią możliwość podejmowania własnych decyzji aranżacyjnych i chcą stworzyć miejsce odpowiadające ich stylowi życia.Wilanów – wygoda na co dzieńLokalizacja przy al. Wilanowskiej zapewnia dostęp do infrastruktury handlowej, edukacyjnej i komunikacyjnej. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej.Podsumowanie informacji o nieruchomościPowierzchnia: 83 m²Liczba pokoi: 3Piętro: 3 z 4Rok budowy: 2007Usytuowanie narożne, ekspozycja na trzy strony świataDwa balkonyWindaMiejsce postojowe w garażu podziemnym z szafami garażowymi – dodatkowo płatne 60 000 złBrak udziału w drodze, możliwość zakupu przez obcokrajowcówDlaczego polecamy?W Aurum REH zwracamy uwagę na cechy nieruchomości, które realnie wpływają na komfort życia. W tym mieszkaniu szczególnie doceniamy narożne usytuowanie, dużą ilość naturalnego światła, otwartą przestrzeń wokół budynku i większe poczucie prywatności.W połączeniu z metrażem, dwoma balkonami i widokiem na Oś Królewską tworzą one ofertę, którą warto poznać osobiście.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

18 976 zł/m²

Mediana okolicy

20 548 zł/m²

Połowa ofert

18,4–22,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AURUM REH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pharmedil

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Zielona Żyrafa Żłobek Wilanów

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Królowej Marysieńki 01

  33 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska dla Dzieci

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oś Królewska 06

  12 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  XXXVIII Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława Kostki Potockiego

  5 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.