Funkcjonalne 3p | Ostatnie piętro

Opis

Zapraszam do eleganckiego mieszkania o powierzchni 73,78 m², położonego na ostatnim, trzecim piętrze kameralnego budynku przy ul. Gieysztora. To propozycja dla osób, które cenią wyrafinowany minimalizm, nowoczesną estetykę i najwyższą jakość wykonania. Mieszkanie wyróżnia się elegancką paletą barw opartą na szarościach, które nadają mu wyrafinowanego charakteru. Wnętrze, dzięki licznym, dużym oknom, jest wypełnione naturalnym światłem.Harmonia detali: Chłodne odcienie szarości przełamane są naturalnym dębowym drewnem na podłodze, co dodaje wnętrzu przytulności.Industrialny sznyt: Dekoracyjne ściany wykończone płytką klinkierową stanowią mocny, stylowy akcent.Komfort każdego dnia: Całość dopełniają praktyczne szafy w zabudowie wykonane na wymiar oraz trzy niezależne jednostki klimatyzacji, dbające o idealny mikroklimat przez cały rok.Przemyślany układ – funkcjonalność w każdym caluStrefa dzienna: Przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 30,40 m² stanowi centrum życia rodzinnego. To serce mieszkania, które dzięki otwartej przestrzeni i bezpośredniemu wyjściu na jeden z balkonów, idealnie łączy funkcję wypoczynkową z kuchenną.Strefa prywatna: Dwie ustawne sypialnie (o powierzchniach 13,93 m² oraz 9,98 m²) zapewniają komfortowy wypoczynek.Łazienka i komunikacja: Funkcjonalna łazienka (5,94 m²) oraz ustawny hol (13,73 m²) z pojemną zabudową tworzą wygodny ciąg komunikacyjny.Dodatkowym atutem układu jest możliwość wydzielenia trzeciej sypialni w ramach obecnej strefy dziennej, co pozwala na przekształcenie mieszkania w komfortowy lokal 4-pokojowy, idealny dla większej rodziny.Informacje techniczne:Miejsce postojowe (stacjonarne) w garażu podziemnym: w cenie 50 000 zł.Duża komórka lokatorska: (wielkość 7,33 m², wysokość 3,36 cm) w cenie 40 000 zł.Prywatność i praktyczne rozwiązaniaOstatnie piętro budynku zapewnia ciszę i upragnioną prywatność. Dwa niezależne balkony stanowią idealne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, pozwalając cieszyć się chwilą wytchnienia na świeżym powietrzu.Zadbano także o stronę praktyczną:Bezpieczeństwo: Zewnętrzne rolety aluminiowe na wszystkich oknach.Przechowywanie: Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz duża, murowana komórka lokatorska z profesjonalnym systemem półek Integri (bezpośrednio przy miejscu postojowym).LokalizacjaTo adres dla osób, które cenią balans między bliskością miejskiej infrastruktury – świetnych restauracji, szkół i przedszkoli – a dostępem do terenów rekreacyjnych.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.I invite you to this elegant 73.78 m² apartment, located on the top, third floor of a small building on Gieysztora Street. This is an option for those who value refined minimalism, modern aesthetics, and the highest quality of workmanship. The apartment boasts an elegant color palette based on shades of gray, giving it a refined character. The interior, thanks to numerous large windows, is filled with natural light.Harmony of details: Cool shades of grey are broken by natural oak wood on the floor, which adds coziness to the interior.Industrial flair: Decorative walls finished with clinker tiles create a strong, stylish accent.Everyday comfort: The whole is complemented by practical, custom-made built-in wardrobes and three independent air conditioning units, ensuring an ideal microclimate all year round.Well-thought-out layout – functionality in every detailLiving Area: The spacious 30.40 m² living room with kitchenette is the center of family life. It's the heart of the apartment, and thanks to its open-plan space and direct access to one of the balconies, it perfectly combines relaxation and cooking functions.Private area: Two spacious bedrooms (13.93 m² and 9.98 m²) ensure a comfortable stay.Bathroom and communication: A functional bathroom (5.94 m²) and a well-arranged hall (13.73 m²) with spacious built-in furniture create a convenient communication route. An additional advantage of the layout is the possibility of separating a third bedroom within the current living area, which allows the apartment to be transformed into a comfortable 4-room apartment, ideal for a larger family.Technical information:Parking space in the underground garage: PLN 50,000.Large storage unit: PLN 40,000.Privacy and practical solutionsThe top floor of the building offers peace and quiet, as well as much-needed privacy. Two independent balconies provide the perfect extension of the living space, allowing you to enjoy a moment of respite in the fresh air.The practical side was also taken care of:Security: External aluminum blinds on all windows.Storage: Parking space in the underground garage and a large, brick storage unit with a professional Integri shelving system (directly next to the parking space).LocationThis is an address for people who value a balance between proximity to urban infrastructure – great restaurants, schools and kindergartens – and access to recreational areas.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

18 840 zł/m²

Mediana okolicy

20 625 zł/m²

Połowa ofert

19,1–22,9 tys. zł/m²

1 500 000 zł→1 390 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

1. 3 listopada 2026

   Obniżka ceny

   1 500 000 → 1 390 000 zł (−7,3%)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Little Steps

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  IV Clinic

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Vogla 04

  29 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Miejski

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  9 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  8 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.