Kamienica na Pradze Południe | 0 % PROWIZJI

Opis

Szukasz mieszkania, które urządzisz według własnego pomysłu? Zapraszam na ul. Tadeusza Sygietyńskiego do spokojnej, a  zarazem dobrze skomunikowanej części Pragi-Południe.DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĄ OFERTĘ?0% PROWIZJI - dzięki czemu na start oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych w porównaniu do innych ofert agencyjnych!Zadbana kamienica z 1953 r. - budynek przeszedł remont elewacji oraz klatek schodowych. Wygląda świetnie zarówno z zewnątrz, jak i wewnątrz.Dwustronny układ - idealne doświetlenie przez cały dzień.Wymienione piony - instalacje wodno-kanalizacyjne są już po wymianie.Ogromna piwnica - ok. 6,7 m² dodatkowej przestrzeni do przechowywania, oczywiście w cenie mieszkaniaMETRAŻ I UKŁAD:W księdze wieczystej widnieje metraż 43,38 m². Jednak dzięki nowym, oficjalnym pomiarom geodezyjnym (z pełną dokumentacją i podpisem uprawnionego geodety), realna powierzchnia użytkowa mieszkania to aż 45,76 m². Różnica wynika z dawnych norm pomiarowych. Rozkład pomieszczeń:Salon (ok. 16,89 m²): ekspozycja południowo-wschodnia (piękne słońce rano i w południe).Sypialnia (ok. 10,72 m²): ekspozycja północno-zachodnia.Oddzielna kuchnia (ok. 8,80 m²): ekspozycja północno-zachodnia.Łazienka (ok. 3,43 m²).Przedpokój (ok. 5,92 m²).STAN I MOŻLIWOŚCI:Mieszkanie bez czarowania jest przeznaczone do remontu. Wyższa wysokość pomieszczeń typowa dla kamienic (277 cm) dodaje wnętrzu przestrzeni. Instalacja elektryczna jest starszego typu, natomiast pozostałe instalacje zostały zmodernizowane.LOKALIZACJA:Mieszkanie przy ul. Sygietyńskiego łączy ciszę bocznej uliczki z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury:Błyskawiczny dojazd do Centrum: Kilka minut spacerem dzieli Cię od przystanków autobusowych przy ul. Kinowej oraz linii tramwajowych w Al. Waszyngtona. Dzięki temu do ścisłego centrum Warszawy dotrzesz w ok. 15 minut.Zieleń i rekreacja: W bliskim sąsiedztwie znajduje się jeden z najpiękniejszych parków w stolicy - Park Skaryszewski. To idealne miejsce na spacery, jogging czy kawę nad wodą.Klimat Saskiej Kępy: Krótki spacer wystarczy, by korzystać z uroków Saskiej Kępy, pełnej kultowych kawiarni, restauracji i niepowtarzalnego klimatu ul. Francuskiej.Pełna infrastruktura: W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne na co dzień: sklepy, punkty usługowe oraz przychodnię lekarską znajdującą się tuż przy budynku.INFORMACJE DODATKOWE:Piętro: 3 z 3 (bez windy).Czynsz: ok. 760 zł.Stan prawny: Pełna własność, KW bez żadnych obciążeń.Dostępność: Mieszkanie wolne od zaraz.Zapraszam na prezentację!Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą Twojej nieruchomości - zadzwoń do mnie, z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.  Plusy współpracy z nami:• Jesteśmy licencjonowanym biurem nieruchomości, należymy do PFRN i WSPON• Dajemy Gwarancję Ochrony Prawnej• Posiadamy Doświadczonych Doradców• Nasz dział finansowy posiada największy wybór kredytów hipotecznych na rynku, przy zakupie bezpłatnie pomoże Ci w uzyskaniu najtańszego kredytu• ZAPYTAJ KONIECZNIE DORADCĘ O PROMOCYJNY PAKIET USŁUG OBNIŻAJĄCY KOSZTY ZAKUPU!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 246 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

14 183 zł/m²

Mediana okolicy

18 200 zł/m²

Połowa ofert

16–20,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek nr 32

  18 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  46 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spalinowa 02

  49 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 120 z Oddziałami Integracyjnymi

  25 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Asmed

  24 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer 1 Dywizji Grenadierów Francja 1940 Roku

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grenadierów 04

  17 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.