Kawalerka z balkonem i potencjałem aranżacyjnym | 28,30 m² | Ochota, Rakowiec

Opis

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 28,30 m², z balkonem i piwnicą, położona przy ul. Sąchockiej 3 na warszawskim Rakowcu, w dzielnicy Ochota.Niewielki metraż, duże możliwości. Jasne wnętrze, wnęka z potencjałem na strefę sypialnianą oraz możliwość oddzielenia kuchni pozwalają dopasować przestrzeń do własnych potrzeb.MIESZKANIEObecny układ obejmuje:-pokój dzienny z wyjściem na balkon,-dużą wnękę, która obecnie pełni funkcję garderoby,-otwartą kuchnię z oknem i możliwością jej oddzielenia,-łazienkę z wanną, pralką i miejscem na suszarkę,-przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie.Atutem mieszkania jest wnęka w pokoju dziennym, w której można urządzić część sypialnianą. Odpowiednia aranżacja pozwoli uzyskać podział na strefę dzienną i prywatną. Duże przeszklenia na całej ścianie dobrze doświetlają wnętrze i sprawiają, że wydaje się ono bardziej przestronne.Kuchnia widna, jest obecnie otwarta na pokój. Pierwotnie stanowiła osobne pomieszczenie, dlatego można przywrócić ten układ poprzez postawienie ścianki działowej.Mieszkanie posiada balkon o wymiarach około 1 × 1,20m, a do lokalu przynależy również piwnica. Okna wykonane są z PCV.Lokal wymaga odświeżenia lub remontu, zakres prac zależy od potrzeb przyszłego właściciela i planowanej aranżacji.BUDYNEKBudynek z początku lat 70., wykonany w technologii żelbetowej, jest ocieplony i wyposażony w dwie nowe windy.Podjazdy przed budynkiem ułatwiają dostęp osobom poruszającym się na wózkach oraz rodzicom z wózkami dziecięcymi. Zielone, spokojne otoczenie i dostęp do miejskiej infrastruktury zapewniają wygodę na co dzień.LOKALIZACJA — OCHOTA, RAKOWIECUl. Sąchocka znajduje się w spokojnej części Rakowca. To lokalizacja łącząca dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i usług z bliskością terenów zielonych.W okolicy znajdują się sklepy, markety, piekarnie, apteki, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Pobliski Fort Rakowiec oraz położony nieco dalej Park Szczęśliwicki oferują przestrzeń do spacerów i aktywnego wypoczynku.Dostępne w okolicy przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Warszawa Rakowiec ułatwiają dojazd do centrum i innych części miasta. Dodatkowym atutem jest rozbudowana sieć komunikacji miejskiej w rejonie ul. Grójeckiej.DLA KOGO?To propozycja dla singla, pary lub osoby szukającej pierwszego własnego mieszkania. Lokal może zainteresować również inwestora planującego wynajem długoterminowy.STAN PRAWNYSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej. Zakup wyłącznie za gotówkę.Szukasz jasnego mieszkania z balkonem i możliwością urządzenia wnętrza po swojemu? Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

15 901 zł/m²

Mediana okolicy

19 675 zł/m²

Połowa ofert

17,8–23,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MB Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 312

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Libra

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawskie Kręgi

  15 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  Fort Rakowiec

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jasielska 01

  44 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 280 im. Tytusa Chałubinskiego

  11 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Rakowiec 03

  8 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Żwirki i Wigury

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.