SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Kompaktowe mieszkanie z ogromnym tarasem (20 m²)

Namysłowska, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 33,9 m²
Pokoje: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 17 375 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 375 zł/m²
Mediana okolicy: 19 500 zł/m²; ta oferta: −10,9%
Podobne oferty: 103; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Północ, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 1-pokojowe, 33,9 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 17 375 zł za m² — 10,9% mniej niż mediana 19 500 zł za m² dla 103 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Północ, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz funkcjonalnego mieszkania na start lub pewnej inwestycji pod wynajem? Cenisz spokój, ale zależy Ci na doskonałym połączeniu z centrum i pełnej infrastrukturze? Ta oferta łączy w sobie ustawny metraż, wyjątkową przestrzeń na świeżym powietrzu oraz bezpieczne, zadbane osiedle.Najważniejsze atuty nieruchomości:Prywatny taras o powierzchni aż 20 m² - rzadkość przy tym metrażu; idealna strefa wypoczynku, letnich kolacji czy porannej kawy.Cisza w środku miasta - okna oraz taras wychodzą na zielone, ciche, zamknięte podwórko, izolując od miejskiego zgiełku.Osobna kuchnia z oknem - komfort codziennego gotowania z możliwością zachowania tradycyjnego układu lub otwarcia na salon.Do własnej aranżacji - czysta karta pozwalająca wykończyć wnętrze dokładnie wedle własnych upodobań i standardu.Zadbane, bezpieczne osiedle - budynek z 2004 roku, teren ogrodzony i objęty całodobową ochroną.Rozkład pomieszczeń (33,9 m²):Ustawny salon z bezpośrednim wyjściem na 20-metrowy taras,Oddzielna, widna kuchnia z oknem,Spora, komfortowa łazienka,Przedpokój z miejscem na pojemną szafę.Lokalizacja - serce Nowej Pragi:Zieleń i rekreacja: W odległości spaceru Park Praski, warszawskie ZOO oraz nadwiślańskie bulwary. Przyjemnym spacerem przejdziesz przez most wprost na Stare Miasto.Wszystko pod ręką: W sąsiedztwie Centrum Handlowe Wileńska, liczne sklepy, kawiarnie, restauracje i punkty usługowe.Perfekcyjna komunikacja: Błyskawiczny dojazd do centrum i każdej dzielnicy - blisko stacje metra (M2 Dworzec Wileński / Szwedzka), gęsta sieć linii tramwajowych i autobusowych oraz stacja kolejowa.Informacje formalne i finansowe:Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).Czynsz administracyjny: ok. 710 zł.Miejsce postojowe: Wygodne miejsce w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 60 000 zł (zakup obligatoryjny).Zapraszam na prezentację - zadzwoń i przekonaj się o potencjale tego miejsca na żywo!Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Nieruchomość została pozyskana dzięki staraniom Viva Invest. Sprzedaż realizowana jest przy udziale naszego biura w ramach profesjonalnej, odpłatnej usługi pośrednictwa.Planujesz sprzedaż nieruchomość? Powierz ją Viva Invest! Zadbamy o sprawną i bezpieczną transakcję na najlepszych możliwych warunkach.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-10-12

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita33,90 m²

TarasTak

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Taras

Cena na tle rynku

10,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Północ, Warszawa

Ta oferta: 17 375 zł/m²
Mediana okolicy: 19 500 zł/m²
Połowa ofert: 17,8–21,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 589 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 471 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · VIVA INVEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
57 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka Express
53 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Filia Szkoły Podstawowej nr 258 w Warszawie
28 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Harnasie 01
55 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 184
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Orchis
15 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Grupa Zdrowie
12 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bródnowska 01
27 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Park
Skwer pułkownika Antoniego Władysława Żurowskiego
5 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Stacja metra
Szwedzka
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wileńska
650 m
8 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie
980 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łabiszyńska
4 km