Loft w kamienicy Soho Factory|2 poziomy|4 pokoje

Opis

 Mińska 9 to rewitalizowana kamienica z 1939 roku w samym sercu nowej Pragi - 3 minuty pieszo od Soho Factory, na granicy z Parkiem Skaryszewskim. Adres, który 5 lat temu był ciekawostką. Dziś jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na mapie Warszawy dla tych, którzy wiedzą, gdzie szukać.Mieszkanie zajmuje dwa niezależne poziomy. Górny - wejście z parteru, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, naturalne światło, wysokie okna. Dolny - trzy prywatne sypialnie i dwie oddzielne łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem), każda z własnym charakterem. Spiralna klatka łącząca poziomy nadaje całości klimat, którego nie kupisz w nowym budownictwie za żadne pieniądze.Generalny remont zakończony w marcu 2023 roku. Wszystko nowe - instalacje, podłogi, kuchnia, łazienki. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD. Wchodzisz i mieszkasz. Albo wchodzisz i zarabiasz.To mieszkanie sprawdza się na dwa sposoby:Jako dom dla pary lub małej rodziny, która chce żyć w miejscu z charakterem, z Parkiem Skaryszewskim za oknem i najlepszymi restauracjami i galeriami Pragi w promieniu 5 minut spaceru.Jako inwestycja - mieszkanie jest aktualnie prowadzone jako najem krótkoterminowy i generuje udokumentowany przychód na poziomie ok. 10 000 zł miesięcznie. Pełna dokumentacja finansowa dostępna do wglądu po pierwszym kontakcie.Kluczowe dane:Powierzchnia: 75 m² (2 poziomy)Układ: 3 sypialnie + salon z aneksem + 2 łazienkiBudynek: rewitalizowana kamienica, winda, CO miejskieStan: pełny remont 2023, gotowe do użytkowaniaZapraszam na prezentacje,Oskar Onichowski509 985 969o.onichowski@Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

15 320 zł/m²

Mediana okolicy

16 952 zł/m²

Połowa ofert

14,4–18,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · InVilla Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  29 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bliska 01

  60 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 224 dla Dorosłych

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka od Serca

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bliska 04

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  Centrum Lokalne Kamionek

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Słoneczna Kraina"

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia POZ dla dzieci

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wschodnia

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wschodni

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.