Loftowy Open Space 43 m² z antresolą i dużą loggią | Wola, ul. Żytnia

Opis

BEZPOŚREDNIO | Loftowy Open Space 43 m² z antresolą i dużą loggią | Wola, ul. ŻytniaNa sprzedaż wyjątkowe, wysokie mieszkanie o powierzchni 43 m² w koncepcji otwartej przestrzeni, położone w sercu warszawskiej Woli przy ul. Żytniej. Lokal znajduje się na 2. piętrze w zadbanym, nowoczesnym i monitorowanym budynku z lat 2000+. To propozycja idealna dla osób pracujących zdalnie, par szukających nietuzinkowego wnętrza lub inwestorów poszukujących pewnej lokaty kapitału pod wynajem.Układ i charakterystyka wnętrzaDzięki imponującej wysokości pomieszczeń (aż 3,6 m) mieszkanie zyskało niepowtarzalny, loftowy klimat oraz poczucie ogromnej przestrzeni. Każdy metr został starannie zagospodarowany:Antresola i wygodny home office: Na górnym poziomie zorganizowano przytulną strefę sypialnianą. Przestrzeń pod antresolą przekształcono w ergonomiczny gabinet do pracy z obszernym biurkiem i szafkami.Część dzienna: Jasny salon wyposażony w rozkładaną kanapę oraz telewizor.Otwarta kuchnia: Połączona z salonem za pomocą wielofunkcyjnego barku z blatem jadalnianym. Kuchnia posiada pełne wyposażenie AGD: zmywarkę, płytę grzewczą, piekarnik, lodówkę i kuchenkę mikrofalową.Loggia (7 m²): Zabudowana, przestronna loggia tworzy naturalne przedłużenie pokoju dziennego. Świetnie sprawdza się jako ogród zimowy lub prywatna strefa relaksu dostępna przez cały rok.Hol i łazienka: W korytarzu mieści się głęboka szafa wnękowa z przesuwnymi drzwiami oraz duże lustro. Łazienka z pralką została wykończona lustrzaną taflą optycznie powiększającą kubaturę; pod sufitem wygospodarowano pakowny pawlacz.Uwaga: W pierwotnym układzie mieszkanie miało wydzieloną osobną sypialnię. W razie potrzeby można bez problemu przywrócić klasyczny, dwupokojowy rozkład.Najważniejsze atutyWysokość 3,6 m – spektakularna kubatura, doskonałe doświetlenie i industrialny sznyt.Klimatyzacja – sprawny system dbający o optymalną temperaturę w upalne dni.Gotowe do wejścia – lokal sprzedawany z pełnym umeblowaniem i sprzętem widocznym na zdjęciach.Bezpieczeństwo i standard – budynek chroniony całodobowo, objęty monitoringiem, wyposażony w 2 nowoczesne, szybkobieżne windy.Garaż – wygodne, szerokie miejsce postojowe w podziemnej, monitorowanej i ogrzewanej hali garażowej (dodatkowo płatne 50 000 zł).Lokalizacja – Wola / ul. ŻytniaStrategiczny punkt Warszawy – tuż obok węzła komunikacyjnego Okopowa / Al. Solidarności. Łączy dynamiczny rytm stołecznego centrum biznesowego ze spokojem i pełną infrastrukturą do życia na co dzień.Komunikacja miejska: Kilkadziesiąt metrów do przystanków tramwajowych i autobusowych. Sprawny dojazd do stacji metra: M1 Ratusz Arsenał oraz M2 Rondo Daszyńskiego.Biznes i lifestyle: W bliskim zasięgu zagłębie biurowe wokół Ronda Daszyńskiego i Warsaw Spire. Na zakupy i rozrywkę – Westfield Arkadia oraz Dom Mody Klif w odległości kilku minut.Okolica: Pełne zaplecze handlowo-usługowe, piekarnie, modne restauracje, kawiarnie oraz zielone skwery spacerowe.Warunki finansowe i formalneCena mieszkania: 749 000 złMiejsce w garażu podziemnym: 50 000 zł (zakup obligatoryjny)Czynsz administracyjny: ok. 800 zł (obejmuje m.in. zaliczki na wodę, CO, wywóz nieczystości, fundusz remontowy) + ok. 200 zł opłaty za stanowisko garażowe.Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (zarówno mieszkanie, jak i garaż). Brak założonej księgi wieczystej (nie było takiej konieczności), z pełną możliwością jej bezproblemowego założenia(uregulowane grunty).Stan techniczny: Dobry, lokal zadbany, wymaga jedynie standardowego odświeżenia wedle uznania nowego właściciela.Prezentacja mieszkania możliwa po wcześniejszym kontakcie telefonicznym i uzgodnieniu dogodnego terminu.Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Agencjom oraz pośrednikom nieruchomości uprzejmie dziękuję – proszę nie dzwonić.Zapraszam do kontaktu,PiotrNiniejsze ogłoszenie pełni funkcję wyłącznie informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały wizualne mają charakter poglądowy.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

17 419 zł/m²

Mediana okolicy

27 609 zł/m²

Połowa ofert

20,8–33,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  72 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Okopowa 10

  62 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ibis

  44 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XXX Liceum Ogólnokształcące im. Jana Śniadeckiego

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żytnia 02

  26 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Hanki Bielickiej

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Okopowa

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Miasteczko Dzieci

  18 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.