Lokal B.5 | Wiązana Residence – domowy komfort w nowoczesnym wydaniu

Cena na tle rynku

12,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

11 804 zł/m²

Mediana okolicy

13 485 zł/m²

Połowa ofert

11,8–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Krasnalkowo

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Blask

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kombajnistów 01

  19 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,3 km

• Stacja metra

  Gocław

  4,1 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

4-pokojowe mieszkanie 107,59 m² z ogródkiem i możliwością adaptacji do 140 m²Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 107,59 m², zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia. Lokal znajduje się w kameralnej inwestycji Wiązana Residence w zielonej części warszawskiego Wawra i stanowi doskonałą alternatywę dla domu jednorodzinnego – oferując większą przestrzeń, prywatność oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.Funkcjonalny układ dla rodzinyMieszkanie posiada cztery komfortowe pokoje rozmieszczone na dwóch poziomach. Na dolnym poziomie zaplanowano przestronną strefę dzienną z salonem, jadalnią oraz kuchnią, która stanowi naturalne centrum życia domowego. Znajduje się tu również dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju dla dziecka.Górny poziom tworzy prywatną strefę mieszkańców, gdzie znajdują się dwie wygodne sypialnie oraz łazienka.Do mieszkania przynależy prywatny ogródek oraz taras, które pozwalają stworzyć własną przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Możliwość adaptacji do 140 m²Dużym atutem mieszkania jest przygotowana koncepcja adaptacji, która umożliwia powiększenie lokalu do około 140 m². Dzięki temu rozwiązaniu można stworzyć jeszcze bardziej komfortową przestrzeń, w tym:przestronną sypialnię typu master z własną łazienką i garderobą,oddzielną pralnię,dodatkową przestrzeń zwiększającą funkcjonalność mieszkania.Pozwala to elastycznie dopasować układ do potrzeb mieszkańców – zarówno dziś, jak i w przyszłości.Wysoki standard i nowoczesne rozwiązaniaMieszkanie zostało zaprojektowane z wykorzystaniem rozwiązań zwiększających komfort codziennego użytkowania:ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 2,90 m,ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,wentylacja mechaniczna z rekuperacją,duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz.Wygodne parkowanieDo mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, zapewniające wygodę parkowania i komfort codziennego użytkowania. Miejsca postojowe wraz z komórką lokatorską stanowią dodatkowo płatny pakiet w łącznej cenie 50.000,00 PLN.