SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie 2 pok. 45.5 m2 na Starej Ochocie przy ul. Szczęśliwickiej

Szczęśliwicka, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 45,5 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 17 143 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 143 zł/m²
Mediana okolicy: 19 036 zł/m²; ta oferta: −9,9%
Podobne oferty: 65; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,5 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 17 143 zł za m² — 9,9% mniej niż mediana 19 036 zł za m² dla 65 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 780 000 zł (Morizon).

Opis

Funkcjonalne mieszkanie w świetnej lokalizacji, z dużym potencjałem aranżacyjnym!Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 45,42 m, położone na Starej Ochocie przy ul. Szczęśliwickiej w Warszawie. Blok z cegły z lat 50 -tych .To idealna propozycja dla osób ceniących wygodną lokalizację, dobrą komunikację z centrum miasta oraz bliskość zielonych terenów.Lokalizacja i komunikacjaMieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Warszawy, z łatwym dostępem do najważniejszych punktów miasta.Dworzec Zachodni w niedalekiej odległości.Tramwaje do centrum około 7 minut pieszo.Przystanek autobusowy pod budynkiem bezpośredni dojazd do centrum handlowego Blue City oraz wygodne połączenie z metrem.Metro Politechnika około 10 minut jazdy autobusem.Przychodnia zdrowia i Akademia Pedagogiki Specjalnej (APS) po drugiej stronie ulicy.Bazar i Szpital Banacha około 15 minut od mieszkania.Zieleń i rekreacjaW najbliższym sąsiedztwie znajduje się Park Pięciu Sióstr, idealny na spacery, jogging i aktywny wypoczynek. Nieco dalej położony jest Park Szczęśliwicki, znany ze sztucznego stoku narciarskiego, oczek wodnych i rozległych terenów rekreacyjnych.Mieszkanie usytuowane jest na zamkniętym, zielonym osiedlu, otoczonym drzewami i krzewami, co zapewnia przyjemne otoczenie i kameralną atmosferę.Opis mieszkaniaMieszkanie o powierzchni 45,42 m znajduje się w ceglanej kamienicy z lat 50. XX wieku. Lokal składa się z:-dwóch jasnych pokoi,-przestronnej kuchni,-łazienki,-przedpokoju.Dużym atutem jest możliwość zmiany układu pomieszczeń :-Kuchnię można zaadaptować na dodatkowy pokój, dostosowując przestrzeń do własnych potrzeb.-Do mieszkania przynależy piwnica. Klatka schodowa niedawno przeszła generalny remont.WyposażenieW mieszkaniu pozostają:-pralka,-zmywarka,-lodówka,-piekarnik,-klimatyzacja,-szafa i półki.Stan prawny-Pełna własność-Założona księga wieczysta.-Uregulowany stan prawny gruntów grunty wykupione.Dlaczego warto?To mieszkanie łączy funkcjonalny układ, możliwość własnej aranżacji, bliskość komunikacji miejskiej oraz dostęp do zielonych terenów. Sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia, jak i jako inwestycja pod wynajem.Mieszkanie usytuowane jest na zamkniętym, zielonym osiedlu, otoczonym drzewami i krzewami, co zapewnia przyjemne otoczenie i kameralną atmosferę.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweprzy ulicy

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita45,50 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Piwnica

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

9,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 17 143 zł/m²
Mediana okolicy: 19 036 zł/m²
Połowa ofert: 16,8–20,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 780 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 624 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Kuźnia Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Kuźnia Nieruchomości Sp. z o.o.
780 000 zł
Zobacz
Gratka
Kuźnia Nieruchomości Sp. z o.o.
780 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Szczęśliwicka 55
68 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Back2Health - Fizjoterapia i Osteopatia Warszawa
24 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Top Market
43 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Akademickie Liceum Ogólnokształcące przy PJATK
24 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Integracyjne nr 404
16 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
Park Pięciu Sióstr
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
12 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Zachodnia WKD
3 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bitwy Warszawskiej 1920 03
10 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Stacja metra
Bitwy Warszawskiej 1920 roku
660 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,3 km