SprzedażMieszkanieRynek pierwotnySprzedajemy.pl

Mieszkanie 35m2 2 pokojowe Warszawa Modlińska

Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 35 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 13 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 000 zł/m²
Mediana okolicy: 17 683 zł/m²; ta oferta: −26,5%
Podobne oferty: 4416; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Mieszkanie 2-pokojowe, 35 m² (Warszawa) kosztuje 13 000 zł za m² — 26,5% mniej niż mediana 17 683 zł za m² dla 4416 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 4416 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa

Ta oferta: 13 000 zł/m²
Mediana okolicy: 17 683 zł/m²
Połowa ofert: 15,9–20,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 455 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 364 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

Opis

Szukasz nowego mieszkania w spokojnej, zielonej części Warszawy? Poznaj nową inwestycję przy ul. Modlińskiej na Tarchominie, która łączy kameralny charakter zabudowy z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Inwestycja składa się z 3 kameralnych budynków o wysokości 2 i 3 pięter, wyposażonych w windy. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, funkcjonalne układy mieszkań oraz rozwijającą się okolicę. Dostępne mieszkania: 2-, 3- i 4-pokojowe, metraże od 35 m² do 85 m², ceny od około 455 000 zł do 1 079 000 zł, cena za m² około 12 000-13 000 zł. Do wybranych mieszkań na parterze przynależą prywatne ogródki o powierzchni od 10 do 74 m². Większość mieszkań posiada balkon, natomiast dostępnych jest również kilka lokali bez balkonów. Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego. Harmonogram realizacji: Budynek A - przekazanie kluczy w sierpniu, zakończenie inwestycji we wrześniu 2027, Budynki B i C - planowane oddanie III kwartał 2027 roku. Lokalizacja - Tarchomin, Białołęka Inwestycja położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Białołęki. W najbliższej okolicy powstają nowe osiedla, jednocześnie zachowując kameralny charakter i dostęp do terenów zielonych. Mieszkańcy mogą korzystać z dogodnej komunikacji autobusowej, a bliskość Urzędu Dzielnicy Białołęka, sklepów, punktów usługowych, szkół i przedszkoli zapewnia wygodę na co dzień. To doskonała propozycja zarówno dla osób kupujących pierwsze mieszkanie, rodzin, jak i inwestorów szukających nieruchomości w rozwijającej się lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu - chętnie przedstawimy aktualną ofertę dostępnych mieszkań, rzuty lokali oraz pomożemy wybrać mieszkanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.