SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie 68m2 OGRÓDEK 40m2 Wilanów Sobieskiego

Nałęczowska, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 68 m²
Pokoje: 4
Piętro: 10/10
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 16 029 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 029 zł/m²
Mediana okolicy: 18 300 zł/m²; ta oferta: −12,4%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 68 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 16 029 zł za m² — 12,4% mniej niż mediana 18 300 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerNa sprzedaż mieszkanie 4-pokoje 68m2 z dużym balkonem, ogródkiem 40m2 i piwnicąOFERTA BEZPOŚREDNIAMieszkanie znajduje się przy skrzyżowaniu ulic Sobieskiego i Nałęczowskiej na granicy Dzielnic: Mokotów i Wilanów.Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą. Bez problemu weźmiesz kredyt. DOKŁADNY ADRES: Nałęczowska 47+ Budynek świetnie zarządzany przez Spółdzielnię Mieszkaniową “Osiedle Wilanów” - blok jest ocieplony i odnowiony+ Klatka schodowa - bardzo elegancka+ Czyste, suche, odnowione piwniceKomunikacja miejska:- 3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego i autobusowego (także przyspieszone autobusy)- 20 minut - dojazd do stacji metro Politechnika tramwajem- 25 minut - dojazd do Centrum tramwajemPod samym blokiem:- Żabka- piekarnie- BiedronkaBlisko:- siedziba TVN- uczelnia Akademia Dziennikarstwa i Realizacji Dźwięku (Realizacja dźwięku)- Instytut Psychiatrii i Neurologii (IPIN)- - - - - - - - - Obecnie mieszkanie jest wynajmowane na pokoje, więc kupujesz działający gotowiec inwestycyjny: przejmujesz najem od pierwszego dnia bez pustostanu bez szukania lokatorów i bez testowania stawek "na oko"W mieszkaniu 68 m2 aktualnie jest:- 6 umeblowanych pokoi jednoosobowych- 3 pomieszczenia łazienkowe:- - - - - pełna łazienka, a w niej: prysznic, WC, umywalka, pralka- - - - - prysznic z umywalką- - - - - toaleta- w pełni wyposażona kuchnia (lodówka, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, piekarnik, czajnik elektryczny, garnki, patelnia, przybory kuchenne, deski do krojenia, zestaw talerzy i sztućców)- przedpokój- balkon- dodatkowe wyposażenie: odkurzacz, żelazko, deska do prasowania, mop z wiadremCałe wyposażenie w cenie mieszkania!Ogromnym plusem mieszkania jest przynależący do niego ZIELONY OGRÓDEK z wyjściem bocznym. Zarośnięty krzewami z każdej strony, co daje miłą prywatność.Do mieszkania przynależy spora PIWNICA.Gruntowny remont w lokalu w 2019r.Można oczywiście zmienić rozkład i przywrócić lokal do stanu pierwotnego pod potrzeby prywatne jako mieszkanie 4 - pokojowe z oddzielną kuchnią.PRZYCHODY Z NAJMU: Przychód miesięczny: 9 800 złPrzychód roczny: 117 600 złWysokie ROICena mieszkania: 1 090 000 złCzynsz do Wspólnoty: 1200 złDla zainteresowanych podeślę więcej informacji.Umowy najmu z lokatorami podpisane do końca września 2026.Jeśli chcesz wejść w inwestycję "zdalnie" — mogę po sprzedaży nadal prowadzić zarządzanie najmem (lokatorzy, rozliczenia, naprawy, kontakt z administracją). Mamy 9 lat doświadczenia w zarządzaniu najmem mieszkań i pokoi.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!Robert730216201:730216201

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter10

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita68 m²

Stan nieruchomościDo wprowadzenia

Stolarka okiennaNowe PCV

Typ budynkuBlok

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Komórka lokatorska

Cena na tle rynku

12,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 16 029 zł/m²
Mediana okolicy: 18 300 zł/m²
Połowa ofert: 18,3–18,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 090 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 872 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Buska 02
38 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Oddział Dzienny Psychiatryczny dla Dzieci i Młodzieży
9 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 56 "Wesołe Kubusie"
17 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka
5 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nałęczowska 05
6 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa Edison
11 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
Skwer Ormiański
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2,7 km
Stacja kolejowa
Warszawa Służewiec
5,5 km