SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Lokal mieszkalny

Aleja Rzeczypospolitej, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 66,19 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 18 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 300 zł/m²
Mediana okolicy: 18 300 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Domy.pl

Mieszkanie 4-pokojowe, 66,2 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 18 300 zł za m² — tyle, ile mediana 18 300 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 1 211 277 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie Inwestycyjne z ogródkiem na patio | Miasteczko Wilanów | Strona wschodniaSzukasz przestronnego, wysokodochodowego mieszkania inwestycyjnego w topowej warszawskiej lokalizacji? A może chcesz elastycznie zaaranżować przestrzeń — zamieszkać w jednej części, a drugą przeznaczyć pod wynajem i generować stały dochód pasywny?Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne o łącznej powierzchni 66,19 m², usytuowane na parterze nowo oddanego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w Miasteczku Wilanów.Lokal wyróżnia się ogromnym potencjałem aranżacyjnym – układ pozwala na podział przestrzeni ze wspólnym strefowym przedpokojem oraz posiada odrębne olicznikowanie, co znakomicie usprawnia zarządzanie mediami.ATUTY MIESZKANIA INWESTYCYJNEGO:• Idealna, wschodnia ekspozycja: Słoneczne, doskonale doświetlone poranki oraz przyjemny, komfortowy chłód w gorące, letnie popołudnia — cecha niezwykle ceniona przez najemców.• Słoneczny ogródek od strony patio: Mieszkanie wychodzi bezpośrednio na cichy, zielony dziedziniec wewnętrzny — to prywatna strefa relaksu i ogromny atut zwiększający atrakcyjność oferty na rynku najmu.• Maksymalny potencjał przychodu: Przemyślana powierzchnia umożliwia stworzenie wysoce efektywnego układu pod wynajem, generującego znacznie wyższy zwrot z inwestycji (ROI) niż standardowe układy o tym metrażu.• Odrębne olicznikowanie: Pełna wygoda rozliczeń — precyzyjny pomiar i kontrola zużycia mediów dla poszczególnych stref lokalu.• Zero ryzyka deweloperskiego: Budynek jest już w pełni oddany do użytkowania, a części wspólne wykończono w wysokim standardzie. Odbierasz klucze, wykańczasz wnętrze i od razu czerpiesz zyski.• Lokalizacja gwarantująca stały popyt:o Przystanek nowej linii tramwajowej tuż pod budynkiem – 25 minut do Centrum.o Bliskość uczelni wyższych (SGGW, Vistula, Łazarski) oraz biznesowego Służewca.o Bezpośredni i szybki wjazd na obwodnicę S2.GŁÓWNE PARAMETRY:• Powierzchnia: 66,19 m²• Kondygnacja: Parter z prywatnym ogródkiem• Wystawa okien: Wschodnia (widok na ciche, zielone patio)• Instalacje: Odrębne olicznikowanie• Budynek: Nowoczesny, 3-piętrowy z podziemną halą garażową• Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej, Miasteczko WilanówZadzwoń i umów się na prezentację – sprawdź potencjał tego mieszkania na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-09-08

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek2

OgrzewanieMiejskie

OgródTak

Pow. całkowita66,19 m²

Pow. ogródka35,31 m²

Pow. łazienki4,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza264 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 18 300 zł/m²
Mediana okolicy: 18 300 zł/m²
Połowa ofert: 18,3–18,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 211 277 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 969 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 211 277 zł
Zobacz
Morizon
SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 211 277 zł
Zobacz
Domy.pl
SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 211 277 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Oś Królewska 01
18 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oś Królewska 06
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Super 24
11 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
60 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
29 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
12 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie
7 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sportowe Karate Kids
16 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
690 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
5,6 km