SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Mieszkanie na sprzedaż - 56 m² - 3 pokoje Mokotów, Warszawa

Kostrzyńska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 56,27 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 18 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 250 zł/m²
Mediana okolicy: 19 996 zł/m²; ta oferta: −8,7%
Podobne oferty: 418; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 56,3 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 18 250 zł za m² — 8,7% mniej niż mediana 19 996 zł za m² dla 418 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mokotów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 026 928 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 56,27 m², położone na 2. piętrze nowego budynku w inwestycji Augustówka Residence na Dolnym Mokotowie. Lokal ma trzy pokoje: salon z aneksem kuchennym oraz dwie osobne sypialnie. Cena wynosi1 026 927,50 zł brutto, czyli 18 250 zł/m². Mieszkanie jest oferowane w stanie deweloperskim, a wysokość pomieszczeń to 285 cm. Deweloper oferuje również możliwość wykończenia pod klucz we współpracy z pracownią Deer Design. Przewidywany termin ukończenia inwestycji, to II kwartał 2027 roku.UKŁAD:Salon z aneksem kuchennym (23,61 m²) z wyjściem na balkonSypialnia (11,74 m²)Sypialnia (10,73 m²)Łazienka (4,30 m²)Hol (5,89 m²)Balkon (ok. 2 m²)UDOGODNIENIA INWESTYCJI:Kameralna, dwupiętrowa zabudowa: cztery budynki, 169 apartamentówWysokość pomieszczeń 285 cm i duże przeszkleniaKażdy lokal przygotowany do montażu klimatyzacjiGaraż podziemny przystosowany do stacji ładowania pojazdów elektrycznychSmart Building: sterowanie bramą, furtką, domofonem i przywoływaniem windy przez smartfonResidents’ Lounge z częścią coworkingową, siłownia zewnętrzna i stacje serwisowe dla rowerówZieleń i panele fotowoltaiczne zasilające części wspólneLOKALIZACJAInwestycja leży w kameralnej części Dolnego Mokotowa, na Augustówce, między ulicami Kostrzyńską i Wróblewskiego. Do centrum Warszawy jest około 9 km, a dojazd komunikacją miejską zajmuje ok. 20 minut. Pięć minut spacerem znajduje się Rezerwat Jeziorko Czerniakowskie, który sprzyja spacerom, bieganiu i sportom wodnym. W okolicy są szkoły, przedszkola, kluby sportowe oraz restauracje i kawiarnie.Rezerwat Jeziorko Czerniakowskie – ok. 5 min pieszoRestauracja Reforma i Kahuna Squash & Badminton – ok. 4 min pieszoStajnia Hubert – ok. 5 min pieszoSzkoła Podstawowa nr 103 – ok. 13 min pieszoPrzedszkole i żłobek Baby City – ok. 15 min pieszoSadyba Best Mall – ok. 5 min samochodemInternational European School Warsaw – ok. 8 min samochodemNASZYM ZDANIEM:Największymi atutami mieszkania są funkcjonalny układ z dwiema osobnymi sypialniami, wysokie pomieszczenia oraz kameralna, zielona lokalizacja blisko Jeziorka Czerniakowskiego. Stan deweloperski pozwala urządzić wnętrze zgodnie z własnym gustem. Lokal będzie dobrym wyborem dla pary lub rodziny, która ceni ciszę i dobry dojazd do centrum. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i prezentacji.Kamil SzostakAgent nieruchomości 577 787 347For sale: a 56.27 m² apartment located on the second floor of a new building in the Augustówka Residence development in Lower Mokotów. The apartment comprises three rooms: a living room with a kitchenette and two separate bedrooms. The price is PLN 1,026,927.50 gross, or PLN 18,250/m². The apartment is offered in developer's finish, with ceiling heights of 285 cm. The developer also offers turnkey finishing in collaboration with Deer Design. The project is expected to be completed in the second quarter of 2027.LAYOUT:Living room with kitchenette (23.61 m²) with access to the balconyBedroom (11.74 m²)Bedroom (10.73 m²)Bathroom (4.30 m²)Hall (5.89 m²)Balcony (approx. 2 m²)INVESTMENT FACILITIES:Intimate, two-story development: four buildings, 169 apartmentsRoom height of 285 cm and large glazingEach premises is prepared for the installation of air conditioningUnderground garage adapted to electric vehicle charging stationsSmart Building: control of the gate, wicket, intercom and elevator call via smartphoneResidents' Lounge with co-working space, outdoor gym and bike service stationsGreenery and photovoltaic panels powering common areasLOCATIONThe development is located in a quiet part of Lower Mokotów, in Augustówka, between Kostrzyńska and Wróblewskiego streets. The center of Warsaw is approximately 9 km away, and access by public transport takes about 20 minutes. A five-minute walk away is the Czerniakowskie Lake Reserve, ideal for walking, running, and water sports. The area is home to schools, preschools, sports clubs, restaurants, and cafes.Czerniakowskie Lake Reserve – approx. 5 minutes on footReforma Restaurant and Kahuna Squash & Badminton – approx. 4 min walkHubert Stable – approx. 5 min walkPrimary School No. 103 – approx. 13 min walkBaby City kindergarten and nursery – approx. 15 minutes on footSadyba Best Mall – approx. 5 minutes by carInternational European School Warsaw – approx. 8 minutes by carIN OUR OPINION:The apartment's greatest advantages include its functional layout with two separate bedrooms, high ceilings, and intimate, green location near Czerniakowskie Lake. The developer's condition allows for interior design tailored to your individual taste. The apartment would be a good choice for a couple or family who value peace and quiet and easy access to the city center. Interested parties are welcome to contact us for a viewing.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu.