SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Mieszkanie na sprzedaż - 59 m² - 3 pokoje Białołęka, Warszawa

ul. Hemara 13B, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 59,05 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Rok budowy: 2029
Cena za metr: 12 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 150 zł/m²
Mediana okolicy: 14 025 zł/m²; ta oferta: −13,4%
Podobne oferty: 734; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 59,1 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 12 150 zł za m² — 13,4% mniej niż mediana 14 025 zł za m² dla 734 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 717 458 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Osiedle Miasteczko Brzeziny jest realizowane w rozwijającej się części Białołęki, w otoczeniu niskiej zabudowy mieszkaniowej, zieleni oraz infrastruktury edukacyjnej. Dwa pierwsze etapy zostały zrealizowane i oddane do użytkowania. III etap inwestycji rozwija rozwiązania zastosowane wcześniej, zachowując kameralny format zabudowy, znaczące przestrzenie pomiędzy budynkami i charakter miejsca. Istotnym elementem projektu jest staranne zagospodarowanie terenu osiedla: dziedzińce wewnętrzne ze strefami relaksu, placami zabaw oraz zieleń. W nowym etapie pojawi się dziedziniec z pergolami, ławeczkami i siedziskami, osiedlowa szklarnia oraz strefa stojaków na rowery. Kompozycję uzupełnią zróżnicowane nasadzenia oraz ścieżka biegowa, tworząc wielofunkcyjną przestrzeń wspólną - do codziennego odpoczynku, jak i aktywności mieszkańców. Inwestycja jest otoczona bogatą infrastrukturą: w pobliżu są placówki edukacyjne, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz miejsca rekreacji. Tuż przy osiedlu znajdują się przystanki autobusowe łączące Brzeziny z pozostałymi rejonami Warszawy (autobus do stacji Metro Marymont, linia M1). Dojazd do trasy S8 i Mostu Północnego zajmie autem zaledwie 5 minut, a 10 minut – do najbliższych galerii handlowych i marketów budowlanych (G City Targówek, M1 Marki). Naprzeciwko osiedla znajduje się nowoczesna Szkoła Podstawowa nr 368 im. Polskich Olimpijczyków, z rozbudowanym zapleczem sportowym. W kilka minut można dojść również do liceum. Dodatkowo, do roku 2027 zostanie wybudowany nowoczesny kompleks pływalni miejskiej z basenem, zjeżdżalniami, strefą rekreacyjną oraz saunarium. Z ul. Hemara blisko jest również do nowo otwartego Parku Żerańskiego, w którym można spacerować alejkami, bulwarem nad kanałem oraz skorzystać z pomostów. Znajdują się tutaj miejsca do wypoczynku – siedziska, wiaty piknikowe oraz park linowy i plac zabaw dla najmłodszych. Ścieżki rowerowe z sąsiadującego z osiedlem Kanału Żerańskiego prowadzą malowniczą trasą aż do Zalewu Zegrzyńskiego (ok. 40 minut jazdy).

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita59,05 m²

Typ kuchniZamknięta

Udogodnienia

Plac zabaw

Cena na tle rynku

13,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 734 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 12 150 zł/m²
Mediana okolicy: 14 025 zł/m²
Połowa ofert: 13,2–14,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 717 458 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 574 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Miasteczko Brzeziny

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Miasteczko Brzeziny
717 458 zł
Morizon
Miasteczko Brzeziny
717 458 zł
Zobacz
Morizon
Miasteczko Brzeziny
717 458 zł
Zobacz
Morizon
Miasteczko Brzeziny
717 458 zł
Zobacz
Gratka
Miasteczko Brzeziny
717 458 zł
Zobacz
Gratka
Miasteczko Brzeziny
717 458 zł
Zobacz
Gratka
Miasteczko Brzeziny
717 458 zł
Zobacz
Gratka
Miasteczko Brzeziny
717 458 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Warzelnicza-Szkoła 01
30 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 368 im. Polskich Olimpijczyków
3 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
5 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Plastusiowe Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 414
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CMP Białołęka
1 km
13 min pieszo
Apteka
Awimed
1 km
13 min pieszo
Park
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Głębocka
2,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
3,2 km
Stacja metra
Bródno
3,7 km