SprzedażMieszkanieRynek wtórnySprzedajemy.pl

Mieszkanie na sprzedaż – ul. Grzybowska 9, Warszawa – 14 piętro, 48 m²

Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 48 m²
Pokoje: 3
Piętro: 14
Rok budowy: 1974
Cena za metr: 17 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 500 zł/m²
Mediana okolicy: 19 950 zł/m²; ta oferta: −12,3%
Podobne oferty: 66; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Mieszkanie 3-pokojowe, 48 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 17 500 zł za m² — 12,3% mniej niż mediana 19 950 zł za m² dla 66 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Pośredników uprzejmie proszę o nieodzywanie się – oferta wyłącznie od właściciela. Na sprzedaż oferuję mieszkanie w samym sercu Warszawy, przy ul. Grzybowskiej 9 (Śródmieście), położone na 14. piętrze. Idealna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem – 7 minut spacerem od stacji metra Świętokrzyska, 3 minuty od stacji metra Rondo ONZ, w otoczeniu biurowców, uczelni, restauracji i parków. Metraż: 48 m² + piwnica 1,71 m² Układ: 3 oddzielne pokoje osobna kuchnia łazienka przedpokój Mieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do zamieszkania od ręki. Zakres wykonanych prac remontowych: -nowa instalacja elektryczna w całym mieszkaniu -gładzenie i malowanie ścian -wymiana paneli podłogowych -odświeżenie łazienki -nowa kuchnia Możliwości aranżacyjne: -Ścianę między kuchnią a dużym pokojem można zburzyć, tworząc przestronny salon z aneksem kuchennym. -Można też zlikwidować ścianę między dwoma mniejszymi pokojami, zyskując jeden większy pokój. Budynek z lat 70. z windami i kioskiem na parterze. Wejście do klatki zabezpieczone kodem, monitoring na parterze. Świetna lokalizacja, świeży remont i możliwości aranżacyjne sprawiają, że lokal ma duży potencjał – zarówno inwestycyjny, jak i do zamieszkania. Uwaga: grunty pod budynkiem nie są jeszcze uregulowane – z tego względu zakup możliwy tylko za gotówkę. Kolejna rozprawa w tej sprawie odbędzie się prawdopodobnie w tym roku, a szanse na uregulowanie sytuacji są bardzo realne. Zainteresowanych szczegółami tej kwestii mogę skierować do odpowiednich źródeł i dokumentów sprawy. Lokalizacja: Metro Rondo ONZ – 3 min pieszo Pałac Kultury i Nauki – 10 min pieszo Liczne sklepy, szkoły, uczelnie, restauracje – w zasięgu kilku minut spaceru Cena: 840 tys. PLN – do negocjacji Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę mieszkanie osobiście.