Mieszkanie Warszawa, ul. Krańcowa

Cena na tle rynku

4,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

15 000 zł/m²

Mediana okolicy

14 410 zł/m²

Połowa ofert

13,6–16,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Popularna

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mikołajska 02

  30 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Zakątek Radości

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 07

  2,3 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,5 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż piękne, słoneczne mieszkanie w Warszawie, dzielnica Stare Włochy, na ulicy Krańcowej pod nr 17. Budynek wybudowany w roku 2003. Mieszkanie posiada 2 pokoje: jeden duży, bardzo słoneczny, z aneksem kuchennym, drugi, mniejszy, traktowany jako sypialnia. Łącznie mieszkanie ma 65m2, z czego po odliczeniu skosów będzie 55m2 powierzchni stricte użytkowej. Znajduje się na piętrze teoretycznie 3-cim, aczkolwiek jest to bardziej piętro 2,5. Mieszkanie zostało wykonane i wykończone w wysokim standardzie, dzięki czemu, mimo upływu lat, wciąż prezentuje się ładnie i gustownie. Zastosowano dużo elementów drewnianych w wykończeniu (w tym drewniana jest też podłoga) oraz sprytnych rozwiązań oświetleniowych. Sprzedajemy mieszkanie wraz z wyposażeniem, tzn. sprzętem AGD i większością mebli. Budynek nie posiada windy, a klatka schodowa jest szeroka i zadbana. Administracja zatrudnia pracowników do opieki nad przestrzenią wspólną, i klatki schodowe jak i teren na zewnątrz są zadbane i regularnie sprzątane. W całym budynku znajdują się 3 klatki po 8 mieszkań na każdą, dzięki czemu życie tutaj jest raczej zaciszne, klimatyczne i spokojne. Lokalizacja mieszkania to jeden z największych plusów. Zabudowa w okolicy jak i generalnie całej dzielnicy, jest niska i kameralna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Cietrzewia - śliczna, ustronna przestrzeń dla okolicznych mieszkańców do odpoczynku i relaksu. W niedalekiej okolicy znajdują się małe sklepy, fajne restauracje, wybiegi dla psów czy przestrzeń spacerowa jak Fort Włochy. Odrobinkę dalej, ale wciąż bardzo blisko, znajdziemy większe sklepy jak Marko czy Leclerc. W zasięgu spaceru dotrzemy też do stacji PKP Włochy oraz przychodni, a do centrum dojechać można w bardzo prosty sposób, gdyż wyjazd na Aleje Jerozolimskie zajmuje jakieś 2 minuty. Do mieszkania nie przynależy piwnica ani żadne miejsce parkingowe w garażu, aczkolwiek być może byłaby możliwość kupić takowe od jakiegoś sąsiada. Na szczęście jednak na ulicy zawsze jest gdzie zaparkować i nigdy nie było z tym żadnego problemu. Mieszkanie ogrzewane jest gazem i w zimę jest bardzo ciepłe dzięki zarówno dobremu dociepleniu budynku, jak i faktowi, że znajduje się na samej górze. Dla poważnie zainteresowanych dostępne faktury do wglądu. Czynsz administracyjny wynosi ok 600zł i zawiera zaliczkę na wodę i śmieci, jak również internet wysokiej prędkości i obsługę przestrzeni wspólnej mieszkańców. Mieszkanie od początku było zawsze zamieszkane. Najpierw przez nas, a następnie przez lokatorów. Wszyscy, którzy mieli przywilej mieszkać tutaj, bardzo sobie to miejsce chwalili. Dla osób szukających spokojnego, dobrze położonego i zkomunikowanego miejsca w Warszawie to mieszkanie jest idealne. Zawsze mieliśmy szczęście trafiać na bardzo rozsądnych i odpowiedzialnych ludzi, którzy dbali o mieszkanie jak o swoje. Aktualnie również jest wynajmowane parze bardzo fajnych ludzi. Z dbałości o komfort życia lokatorów mieszkanie nie jest dostępne do oglądania przez cały czas. Dla poważnie zainteresowanych zostanie zaaranżowany dzień otwarty, prawdopodobnie pod koniec października, by móc mieszkanie obejrzeć i porozmawiać o szczegółach, których mogłem tutaj nie zawrzeć. Dla osób poważnie zainteresowanych również podać mogę numer księgi wieczystej. Mieszkanie jest własnościowe. Z racji tego, że mieszkanie jest zamieszkałe przez lokatorów, jest okres wypowiedzenia minimum 2 miesięcy. Jednocześnie, jeśli ktoś zamierza kupić mieszkanie w celach inwestycyjnych, to lokatorzy prawdopodobnie będą zainteresowani kontynuowaniem umowy, ale jest to kwestia do ustalenia. Ewentualnie proszę dzwonić, aczkolwiek często z powodów zawodowych nie będę mógł odebrać telefonu. Sprzedaż tylko prywatnie, żadnych prowizji. Agentów i pośredników proszę o niekontaktowanie się.