Idealne 2 pokoje na Zielonej Italii

Opis

Agencja Nieruchomości Hometeca zaprasza do zakupu funkcjonalnego i komfortowego mieszkania o powierzchni 58,03 m², położonego na 1. piętrze kameralnego budynku z windą, na cenionym osiedlu Zielona Italia przy ul. Obywatelskiej w Warszawie.Budynek został wybudowany w 2014 roku. Niska, 3-piętrowa zabudowa oraz niewielka liczba lokali zapewniają kameralną atmosferę i komfort codziennego życia. Osiedle wyróżnia się spójną architekturą, zadbanymi częściami wspólnymi oraz dużą ilością zieleni.MIESZKANIE:Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, odświeżone i urządzone w nowoczesnym, ponadczasowym stylu. Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta, dzięki czemu przestrzeń jest funkcjonalna i dobrze wykorzystana.Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń, a ekspozycja salonu na północny zachód pozwala cieszyć się naturalnym światłem w drugiej części dnia.Istnieje możliwość zmiany obecnego układu i stworzenia bardzo funkcjonalnego układu: 2 niezależne sypialnie + salon z aneksem kuchennym. To rozwiązanie może być szczególnie atrakcyjne dla rodziny lub osób poszukujących mieszkania z dodatkowym pokojem do pracy.UKŁAD I POWIERZCHNIE:Salon z wyjściem na balkon – 21,93 m²Balkon – 1,62 m²Sypialnia – 14,18 m²Kuchnia – 10,12 m²Przedpokój – 6,30 m²Łazienka – 5,50 m²DODATKOWO PŁATNE:Do mieszkania przynależą:szerokie miejsce postojowe w hali garażowej – 60 000 zł - osobna księga wieczysta,duża komórka lokatorska o powierzchni 7,9 m² – 20 000 zł.STANDARD I WYPOSAŻENIE:Mieszkanie zostało odświeżone i przygotowane do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych.Wnętrza są jasne, estetyczne i spójnie urządzone. Zastosowane rozwiązania zapewniają wygodę codziennego użytkowania, a funkcjonalny układ pozwala na łatwe dostosowanie mieszkania do indywidualnych potrzeb.BUDYNEK I OSIEDLE:Budynek wyposażony jest w windę, monitoring oraz kontrolę dostępu. Osiedle jest zamknięte i bardzo dobrze zagospodarowane.Na terenie osiedla znajdują się zadbane alejki, tereny zielone oraz liczne miejsca przeznaczone do wypoczynku i rekreacji. Kameralna zabudowa oraz charakterystyczna architektura sprawiają, że Zielona Italia ma wyjątkowy klimat i zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności.INFRASTRUKTURA NA OSIEDLU:Jednym z największych atutów lokalizacji jest dostęp do szerokiej infrastruktury bezpośrednio na terenie osiedla.W pobliżu mieszkania znajdują się m.in.:sklepy,restauracje i kawiarnie,żłobek i przedszkole,salon beauty,kwiaciarnia,punkty usługowe,place zabaw,boiska sportowe,siłownia zewnętrzna.Charakterystycznym miejscem osiedla jest rynek z fontanną i wieżą zegarową, tworzący przyjazną przestrzeń do spotkań i odpoczynku.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Warszawy, zapewniającej wygodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i tras wylotowych.W kilka minut można dotrzeć do stacji PKP Warszawa Włochy, skąd dostępne są połączenia kolejowe w kierunku centrum Warszawy.Dojazd samochodem do Śródmieścia zajmuje około 15 minut, w zależności od natężenia ruchu.W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej oraz ważne arterie komunikacyjne, w tym S8 i S2, co ułatwia zarówno poruszanie się po Warszawie, jak i szybki wyjazd poza miasto.STAN PRAWNY:Nieruchomość stanowi pełną własność i posiada uregulowany stan prawny.Mieszkanie oraz komórka lokatorska znajdują się w jednej księdze wieczystej. Miejsce postojowe w hali garażowej posiada osobną księgę wieczystą.DLACZEGO WARTO?To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania mieszkania w kameralnym, zadbanym osiedlu, a jednocześnie zależy im na dobrej komunikacji z centrum Warszawy.Dużym atutem jest możliwość przearanżowania mieszkania na 2 niezależne sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym, co zwiększa jego funkcjonalność i pozwala dopasować przestrzeń do potrzeb przyszłych właścicieli.Zapraszam na prezentację mieszkania.

Cena na tle rynku

4,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

15 664 zł/m²

Mediana okolicy

15 000 zł/m²

Połowa ofert

13,3–17,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Tosi i Franka

  22 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Tosi i Franka

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Plac Wolności

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Ursus Płn. 04

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka PINI

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hipokrates

  10 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2,3 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.