SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Warszawa, ul. Oczary

ul. Oczary, Tarchomin, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 48 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0/2
Rok budowy: 2011
Cena za metr: 16 313 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 313 zł/m²
Mediana okolicy: 14 401 zł/m²; ta oferta: +13,3%
Podobne oferty: 11; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Tarchomin, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 48 m² (Tarchomin, Warszawa) kosztuje 16 313 zł za m² — 13,3% więcej niż mediana 14 401 zł za m² dla 11 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Tarchomin, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

13,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Tarchomin, Warszawa

Ta oferta: 16 313 zł/m²
Mediana okolicy: 14 401 zł/m²
Połowa ofert: 13,6–14,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 783 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 626 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczny Żłobek "Bajeczna Kraina"
22 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
58 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Leśnej Polanki 02
40 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 342 z Oddziałami Integracyjnymi im. Jana Marcina Szancera (filia)
6 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka z Uśmiechem
5 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Park
Park Ogrody Mehoffera
4 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CMP Centrum Medyczne
3 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stefanika 05
10 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
2,4 km
Stacja metra
Młociny
4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Taras

Parametry i stan nieruchomości

Cechytaras

Opis

2-pokojowe mieszkanie 48 m? z prywatnym ogródkiem 21 m? i miejscem postojowym w garażu podziemnym, położone w kameralnym, 2-piętrowym budynku z windą (2011 r.) w spokojnej, zielonej części Tarchomina. Mieszkanie po remoncie. Parter z wyjściem na taras i ogród daje realne poczucie dodatkowej przestrzeni ? to rozwiązanie rzadko spotykane w tej okolicy. Najważniejsze informacje Powierzchnia mieszkania: 48 m? Taras + prywatny ogródek: ok. 21 m? Piętro: parter (wygodny dostęp, bez schodów) Budynek: 2 piętra, rok 2011 (kameralny charakter) Garaż podziemny: 2 kondygnacje, winda z poziomu garażu (rozwiązanie rzadkie w niskiej zabudowie) Miejsce postojowe w garażu: 48 600 zł (zakup obligatoryjny) Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta Układ pomieszczeń Mieszkanie ma przemyślany, ustawny rozkład: Salon z aneksem kuchennym: 20,1 m? Sypialnia: 8,9 m? Łazienka: 6,1 m? Korytarz: 12,9 m? (z zabudową do przechowywania) Z salonu jest bezpośrednie wyjście na taras i ogród, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje dodatkową, prywatną przestrzeń do codziennego użytkowania. Apartamentowiec ma kameralny charakter ? niewielka liczba mieszkań przekłada się na większą prywatność niż w dużych kompleksach. stała współpraca z firmą ochroniarską rowerownia i wózkownia parking naziemny dla gości dobrze utrzymane otoczenie budynku; wspólnota dba o części wspólne Miejsce postojowe w garażu podziemnym zlokalizowane jest blisko windy, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie ? szczególnie zimą lub podczas przenoszenia zakupów. Lokalizacja i komunikacja Spokojna część Tarchomina ? okolice ulic Mehoffera, Światowida i Modlińskiej ? to połączenie niskiej zabudowy, dużej ilości zieleni oraz dobrej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: Galeria Północna Biedronka, Lidl, Kaufland, Carrefour, Żabka Rossmann, apteki, przychodnie, salony piękności, siłownie szkoły, przedszkola, basen restauracje, kino oraz tereny rekreacyjne Komunikacja miejska: Autobusy (m.in. [numer], [numer], [numer], 518 oraz linie nocne) Tramwaje 2 i 17 (ok. 7 minut spacerem) Dojazd do metra Młociny ? ok. 14 minut tramwajem lub autobusem Lokalizacja zapewnia szybkie i wygodne połączenie z centrum Warszawy oraz komfortowy wyjazd w kierunku Gdańska. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne ? nad Zalew Zegrzyński można dojechać w ok. 25 minut, a latem dostępna jest przeprawa promowa przez Wisłę z Tarchomina na Bielany. W okolicy przebiegają liczne ścieżki rowerowe. Dostępna jest też pełna infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna. Sobota i niedziela dyżur w biurze w godzinach 8:30 - 21:00. W razie jakichkolwiek pytań proszę dzwonić [numer], wysłać SMS lub wysłać zapytanie na adres e-mail: , oddzwonimy. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego