Modern City | 25,05 m² | M2 Chrzanów | balkon | odbiór XII 2026

Opis

Modern City | 25,05 m² | M2 Chrzanów | balkon | odbiór XII 2026Na sprzedaż nowe mieszkanie o powierzchni 25,05 m² w inwestycji Modern City ROBYG, przy ul. Szeligowskiej 53H na warszawskim Bemowie.Lokal znajduje się na 2. piętrze, ma wschodnią ekspozycję oraz balkon o powierzchni 4,68 m². Dzięki regularnemu układowi niemal cała powierzchnia mieszkania jest efektywnie wykorzystana — poza łazienką lokal tworzy otwartą przestrzeń dzienną z aneksem kuchennym i dużym przeszkleniem prowadzącym na balkon.Z balkonu i mieszkania rozciąga się otwarta perspektywa w stronę zieleni i zabudowy osiedla.Najważniejsze informacje:powierzchnia mieszkania: 25,05 m²balkon: 4,68 m²piętro: 2ekspozycja: wschodniastan: deweloperskideweloper: ROBYGinwestycja: Modern Cityadres: ul. Szeligowska 53Hplanowane rozpoczęcie odbiorów: grudzień 2026 r.sprzedaż w formie cesji praw z umowy deweloperskiejLokalizacjaDużym atutem inwestycji jest powstająca stacja Metro Chrzanów — od budynku można dojść do niej w około 8 minut pieszo.Nowy odcinek II linii metra na Bemowie jest obecnie w końcowej fazie realizacji.Modern City to nowe osiedle z rozległymi terenami zielonymi pomiędzy budynkami. Na jego terenie zaplanowano m.in. park, miejsca rekreacyjne, plac zabaw oraz infrastrukturę dla rowerzystów.Standard inwestycjiMieszkanie zostanie przekazane w stanie deweloperskim i wyposażone m.in. w system Smart House.W budynkach zastosowano również:reprezentacyjne, indywidualnie projektowane części wspólne,monitoring,wideofony,instalację światłowodową,energooszczędne rozwiązania w częściach wspólnych,duże przeszklenia,wysokość pomieszczeń ok. 2,7 m.Dla kogo?Ze względu na niewielki metraż, balkon, nowe budownictwo oraz bliskość II linii metra lokal dobrze sprawdzi się zarówno jako:pierwsze mieszkanie,mieszkanie dla jednej osoby lub pary,lokal przeznaczony pod wynajem.Przedstawione wizualizacje pokazują przykładową możliwość aranżacji mieszkania.Forma sprzedażySprzedaż następuje poprzez cesję praw z umowy deweloperskiej.Odbiór techniczny mieszkania planowany jest na przełomie listopada i grudnia 2026 r.Szczegóły dotyczące cesji, harmonogramu płatności oraz dokumentacji inwestycji przedstawię zainteresowanym podczas rozmowy.Sprzedaż bezpośrednia — bez prowizji pośrednika.Zapraszam do kontaktu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 55 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bemowo, Warszawa

Ta oferta

19 361 zł/m²

Mediana okolicy

19 400 zł/m²

Połowa ofert

18,9–20,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jana Heweliusza 02

  20 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 407

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Edulica 2

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  7 Góra Med

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Górczewska 17

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2 km

• Stacja metra

  Bemowo

  2,7 km

• Uczelnia

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.