Nieruchomość WAWER (mieszkanie, ogród, 40m2 garaż)

Cena na tle rynku

12,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

11 680 zł/m²

Mediana okolicy

13 378 zł/m²

Połowa ofert

11,7–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Piórkowski nieruchomości 

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Płowiecka 04

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Sercanek

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Globi

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Amica

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LekarzWarszawa24.pl

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  XXIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  5 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Park

  Zielona Oaza przy Cukrowniczej

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2,2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedmiotem oferty jest niebanalna nieruchomość o powierzchni 90 m² stanowiąca odrębną własność, zlokalizowana w Warszawie - Wawer >- Marysin Wawerski przy ulicy Tytoniowej. 1) lokal mieszkalny 90m2 2) ogród 50m2 3) pomieszczenie dodatkowe 40m2 4) piwnica Lokal znajduje się na parterze w kameralnym, wolnostojącym budynku czterolokalowym, posadowionym na własnym gruncie. Mieszkanie posiada bezpośrednie wyjście do prywatnego ogródka o powierzchni około 50 m². Zasady korzystania z części wspólnych zostały uregulowane w umowie notarialnej. Dodatkowo do nieruchomości przynależy budynek o powierzchni około 40 m², obecnie pełniący funkcję garażu z możliwością adaptacji pod inne cele - np. pracownię, biuro lub dodatkową przestrzeń mieszkalną. Nieruchomość jest bezczynszowa - właściciel ponosi wyłącznie koszty mediów według zużycia (gaz, prąd, woda, śmieci) oraz podatek od nieruchomości. Ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są przez dwufunkcyjny piec gazowy. Budynek wybudowany w latach 60. z cegły w dobrym stanie technicznym. Lokal jest gotowy do zamieszkania, natomiast nowy właściciel może przeprowadzić modernizację według własnych potrzeb - aktualne wykończenie sprzed kilku lat. Stan prawny: odrębna własność, księga wieczysta bez obciążeń, udział w gruncie i budynku. Możliwy zakup na kredyt. W bezpośredniej okolicy znajdują się liczne tereny zielone, zabudowa jednorodzinna oraz niska zabudowa mieszkaniowa. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i żłobki. Bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy - szybki wyjazd na Wał Miedzeszyński oraz ulicę Marsa, które zapewniają sprawną komunikację zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. W okolicy znajdują się również przystanki autobusowe oraz stacje kolejowe SKM. Dodatkowym atutem jest rozwijająca się okolica - w pobliżu powstaje nowoczesna, kameralna inwestycja Vista Wawer, co wpływa na wzrost wartości nieruchomości w tej lokalizacji. Nieruchomość idealna dla rodzin z dziećmi lub osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do centrum miasta. Cena: 1.050.000,00 zł 1) lokal mieszkalny 90m2 100.000,00 zł 2) ogród 50m2 3) pomieszczenie dodatkowe 40m2 4) piwnica Zapraszam na prezentację. Krzysztof Piórkowski 606 273 246