SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Nowa grochowska | 2 balkony | widok NA lasek

Kokoryczki, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 61,14 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5/8
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 22 408 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 408 zł/m²
Mediana okolicy: 18 656 zł/m²; ta oferta: +20,1%
Podobne oferty: 59; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 61,1 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 22 408 zł za m² — 20,1% więcej niż mediana 18 656 zł za m² dla 59 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA GROCHOWSKA | 2 BALKONY | 5. PIĘTRO | GOTOWE DO ZAMIESZKANIANa sprzedaż wyjątkowo zadbane, eleganckie mieszkanie o powierzchni 61,14 m², położone na 5. piętrze nowoczesnego budynku na osiedlu Nowa Grochowska przy ul. Kokoryczki na warszawskiej Pradze-Południe.To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości dopracowanej w każdym detalu, urządzonej z wyczuciem estetyki i gotowej do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów.UKŁAD POMIESZCZEŃ- przestronny salon z częścią wypoczynkową, wygodny narożnik, TV oraz bio-kominek.- elegancka jadalnia,- otwarta kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza,- komfortowa sypialnia z dużym łóżkiem z tapicerowanym zagłówkiem oraz szafą w zabudowie.- łazienka z wanną,- przedpokój z funkcjonalną zabudową,- pomieszczenie gospodarcze/ garderobaMieszkanie posiada dwa balkony: pierwszy, dostępny z salonu, jadalni oraz kuchni, drugi, z bezpośrednim wyjściem z sypialni.Dodatkowym atutem są praktyczne schowki na balkonach, pozwalające na wygodne przechowywanie dodatkowych rzeczy.STANDARD WYKOŃCZENIAWnętrze zostało urządzone z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i eleganckich elementów wyposażenia.Mieszkanie jest wyjątkowo zadbane, czyste i gotowe do wprowadzenia się. BUDYNEK I OSIEDLEOsiedle Nowa Grochowska to nowoczesna inwestycja dewelopera ATAL, zaprojektowana przez renomowaną pracownię BBGK Architekci.Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w 8-piętrowym budynku.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAUl. Kokoryczki to lokalizacja zapewniająca dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz wygodną komunikację z innymi częściami Warszawy.W najbliższej okolicy znajdują się:- przystanki autobusowe, m.in. Zajezdnia Ostrobramska i Płowiecka - około 400-500 m,- przystanki tramwajowe na Gocławku - około 700 m,- centrum handlowe King Cross Praga,- centrum handlowe Promenada,- sklepy Biedronka, Lidl oraz punkty usługowe,- Castorama i Leroy Merlin,- siłownie, restauracje i kawiarnie,- szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowe.Odległość do stacji metra Stadion Narodowy oraz Dworca Warszawa Wschodnia wynosi około 5 km.Dodatkowym atutem jest planowany rozwój infrastruktury komunikacyjnej, w tym przyszła linia metra.Naziemne miejsce postojowe - 30 000 zł . Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba sypialni1

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

Pow. całkowita61,14 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Balkon

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

20,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 22 408 zł/m²
Mediana okolicy: 18 656 zł/m²
Połowa ofert: 15,9–23,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 370 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 096 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WESTATE sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gocławek 02
26 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
4 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Terapeutyczny Punkt Przedszkolny Concilio
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławek 06
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Neurolocus
4 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
XXIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Park
Zielona Oaza przy Cukrowniczej
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
740 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gocławek
800 m
10 min pieszo
Stacja metra
Ostrobramska
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
4,1 km