Nowe 2 pokoje 31 m², ostatnie piętro, południe, balkon | metro M2

Cena na tle rynku

18,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bemowo, Warszawa

Ta oferta

22 264 zł/m²

Mediana okolicy

18 758 zł/m²

Połowa ofert

15,3–21,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MediUSG

  7 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kazubów 01

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kazubów 03

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 82 im. Jana Pawła II

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 214 im. Janiny Krzemińskiej

  12 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wojskowa Akademia Techniczna

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Na sprzedaż nowe, bardzo ustawne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 30,98 m² z balkonem na południe, na ostatnim piętrze budynku Dom Development (Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód, etap 8.1, ul. Heweliusza – Bemowo, Chrzanów). Ok. 600 m do nowej stacji metra M2 Chrzanów. Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.Odbiór lokalu od dewelopera: 2 grudnia 2026 r. – kolejne etapy osiedla deweloper odda dopiero w 2027 r. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim: możesz urządzić je po swojemu albo kupić gotowe "pod klucz" (szczegóły niżej). W galerii znajdziesz wizualizacje przykładowej aranżacji oraz film z prezentacją mieszkania i okolicy.UKŁAD• salon z aneksem kuchennym – 16,64 m², wyjście na balkon• sypialnia – 7,69 m², z oknem, miejsce na łóżko 160 × 200 cm i szafę• łazienka – 3,41 m² (prysznic, WC, umywalka, miejsce na pralkę)• przedpokój – 3,24 m², z wnęką na szafę ubraniową i miejscem na szafę gospodarczą• balkon – 3,84 m² (ok. 240 × 160 cm), widok na zielony dziedziniecDwa pełnoprawne, oddzielne pokoje na 31 m² – oba z oknami. Rzut z aranżacją i rzut z wymiarami z pomiaru w lokalu – w galerii.ATUTY• wystawa południowa – okna i balkon od strony zielonego, cichego dziedzińca, bez okien na ulicę• 4. piętro, ostatnie – nikt nad głową, w budynku winda• ok. 600 m do stacji metra M2 Chrzanów• możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej pod budynkiem• nowy budynek (2026) – możliwość przeniesienia na kupującego uprawnień z rękojmi wobec dewelopera• wideodomofon, nowoczesna rozdzielnica z osobnymi obwodami (płyta indukcyjna 400 V, piekarnik, zmywarka, pralka), skrzynka teletechniczna (internet / RTV / SAT)• nawiewniki higrosterowane w oknach, ogrzewanie miejskie• metraż idealny dla singla, pary lub pod wynajemBUDYNEK I OSIEDLEPięciokondygnacyjny budynek z eleganckimi korytarzami i windą. Zielony dziedziniec z ławkami, wiata na rowery, garaż podziemny. Metro Zachód to duża, planowo budowana dzielnica z terenami zieleni i alejkami spacerowymi.LOKALIZACJA• metro M2 – nowa stacja Chrzanów (ul. Rayskiego / Szeligowska), ok. 600 m od budynku, na odcinku Lazurowa – Chrzanów – Karolin; budowa na ukończeniu, trwają jazdy testowe, otwarcie dla pasażerów zapowiadane na przełom 2026/2027 – bezpośredni dojazd na Wolę i do centrum• sklepy: Biedronka (Lazurowa 71), Kaufland (Batalionów Chłopskich 73), park handlowy City Park (Lazurowa 69), Leroy Merlin i Bricoman (Połczyńska)• przedszkola i szkoły w okolicy (m.in. przy ul. Lazurowej i Szeligowskiej)• szybki wyjazd na S8 / S2 (węzeł Konotopa) oraz w stronę Połczyńskiej i GórczewskiejDLA INWESTORA• najem: 2 pokoje 30–33 m² w nowych budynkach w okolicy wynajmują się za ok. 3 500–4 000 zł miesięcznie + opłaty (oferty Otodom, październik 2026)• dwa osobne pokoje = szerszy krąg najemców (para, dwie osoby, najemca pracujący zdalnie)• gotowe w 2026 r. – bez czekania na kolejne etapy osiedla• nowa linia metra tuż obok – czynnik wzrostu wartości i popytu na najemWIZUALIZACJE I WYKOŃCZENIE NA ŻYCZENIEWizualizacje w galerii i w filmie przedstawiają przykładową aranżację po wykończeniu (oznaczone "Wizualizacja – przykładowa aranżacja"); meble i wyposażenie nie są przedmiotem sprzedaży. Na życzenie kupującego mogę kompleksowo wykończyć mieszkanie przed przekazaniem – według wybranego standardu i projektu. Cena od 2 400 zł/m² (ok. 74 tys. zł za całe mieszkanie w standardzie podstawowym); standard jak na wizualizacjach wyceniam indywidualnie.STAN PRAWNYMieszkanie kupione bezpośrednio od dewelopera Dom Development S.A. Po odbiorze nastąpi akt przeniesienia własności z założeniem księgi wieczystej. Do tego czasu proponuję umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, a umowę sprzedaży – po przeniesieniu własności. Możliwy zakup z kredytem hipotecznym.Miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo 60 000 zł.Oferta prywatna – bez prowizji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.