SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Nowoczesny apartament bez prowizji, bez PCC

Pustułeczki, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 49,68 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 19 928 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 928 zł/m²
Mediana okolicy: 17 407 zł/m²; ta oferta: +14,5%
Podobne oferty: 2219; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 49,7 m² (Warszawa) kosztuje 19 928 zł za m² — 14,5% więcej niż mediana 17 407 zł za m² dla 2219 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

14,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2219 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa

Ta oferta: 19 928 zł/m²
Mediana okolicy: 17 407 zł/m²
Połowa ofert: 15,2–20,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Modernhouse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
CH Ursynów 03
42 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
13 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Bali
15 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Montessori "Artystyczny Kącik"
12 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
6 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące
5 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wyścigi 05
2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-03

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita49,68 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny apartament zlokalizowana na Ursynowie przy ulicy Pustułeczki 18D.Nieruchomość z rynku pierwotnego jest w pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania.Na powierzchnię 49 m2 składają się:- przedpokój z pojemną szafą wykonaną na wymiar,- w pełni wyposażona nowoczesna kuchnia,- umeblowany salon z wyjściem na balkon o powierzchni 6 m2,- sypialnia,- toaleta.W budynku zastosowano trzyszybowe okna, które zapewniają dobrą izolacją akustyczną, skutecznie ograniczając hałasy dobiegające z zewnątrz.O inwestycjiBlok został oddany do użytkowania w IV kwartale 2025 roku. Inwestycja obejmuje 23 lokale mieszkalne, 3 lokale usługowe, 46 podziemnych miejsc postojowych oraz 12 komórek lokatorskich/boksów.Budynek posiada 5 kondygnacji naziemnych i 2 kondygnacji podziemnych.W mieszkaniach zostało zastosowane ogrzewanie podłogowe.Inwestycja wyposażona jest również w gruntową pompę ciepła, która umożliwia ekonomicznie chłodzenie mieszkań w trybie pasywnym.Na dachu budynku zaprojektowano zieloną strefę rekreacyjną, dostępną wyłącznie dla mieszkańców.Miejsca postojowe w cenie od 40 tys. do 60 tys. złKomórki/boksy 15 000zł m2, powierzchnie 1,61 m2 do 3,80 m2.Kupujący zwolniony z podatku PCC, nie pobieramy prowizji.Zakup bezpośrednio od dewelopera.W ofercie również dostępne dwu i czteropokojowe lokale do własnej aranżacji.LokalizacjaJednym z atutów nieruchomości jest bliska odległość do przystanku autobusowego (100m), dzięki czemu do stacji metra Stokłosy dojedziemy w około 8 minut.Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do trasy S2.W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki oraz dobrze rozwinięta infrastruktura miejska. To mieszkanie jest propozycją dla osób ceniących jakość, estetykę i wygodę życia w mieście.Zapraszam do kontaktu codziennie (również weekendy) w godzinach 8:00-20:00737165 159 Kamil Kapusta ModernHousePomagamy w uzyskaniu jak najkorzystniejszego finansowania kredytu hipotecznego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.