Ochota | 64,56 m² | 3 pokoje | loggia | potencjał aranżacyjny

Opis

KLIMATYCZNE MIESZKANIE W SERCU STAREJ OCHOTY PRZESTRZEŃ, ŚWIATŁO I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNENa sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 64,56 m², położone przy ul. Częstochowskiej 25/27, w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy na Starej Ochocie.Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze kameralnego, niskiego budynku, otoczonego zielenią. To propozycja dla osób, które cenią klasyczną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu życia.UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆPowierzchnia 64,56 m² przestronny, oddzielny salon z dużymi oknami - 22 m2drugi pokój 13,70 m2  z bezpośrednim wyjściem na zamykaną, przeszkloną loggiętrzeci, mniejszy pokój - 9,40 m2 idealny na sypialnię, gabinet lub pokój oddzielną, widną kuchnię z oknem - 8,70 m2łazienkę - 4,40 m2przedpokój - 6,50 m2Wszystkie trzy pokoje są niezależne i zamykane, co zapewnia komfort oraz prywatność domownikom.- Dodatkowym atutem nieruchomości jest przynależna do mieszkania przestronna piwnica o powierzchni około 20 m2, zapewniająca dużą ilość dodatkowego miejsca do przechowywania.CHARAKTER I POTENCJAŁJednym z największych atutów nieruchomości jest piękny, klasyczny parkiet ułożony w jodełkę, który nadaje wnętrzom ponadczasowego charakteru.Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń, a widok na otaczającą budynek zieleń dodatkowo podkreśla przyjemny charakter tej przestrzeni.Mieszkanie oferuje duży potencjał aranżacyjny. Przemyślany układ trzech niezależnych pokoi pozwala na różnorodne wykorzystanie przestrzeni, zarówno na potrzeby rodziny, pary pracującej zdalnie, jak i inwestora.Dodatkowym atutem jest zamykana, przeszklona loggia.LOKALIZACJA - STARA OCHOTAStara Ochota to jedna z najbardziej cenionych i klimatycznych części Warszawy, znana z kameralnej zabudowy, zielonych ulic i wyjątkowego charakteru. Lokalizacja łączy urok historycznej dzielnicy z wygodą życia w centrum miasta.W pobliżu znajduje się Park, Dworzec Warszawa Zachodnia, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe. Dogodna komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum i pozostałych części Warszawy.To miejsce dla osób ceniących prestiż Starej Ochoty, miejski styl życia i bliskość zieleni.DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ - 2 MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU Istnieje możliwość zakupu dwóch niezależnych miejsc postojowych w garażu podziemnym sąsiedniego budynku.- Cena dwóch miejsc: 70 000 zł.Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi oraz możliwości własnej aranżacji nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego mieszkaniaDominika Lipińska Partner The Estate Warsaw Ekspert ds.Nieruchomości*wyłączny opiekun oferty

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

17 813 zł/m²

Mediana okolicy

16 818 zł/m²

Połowa ofert

15,1–19,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · The Estate Warsaw

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 61 im. Juliana Przybosia

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 61

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Top Market

  45 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gammed

  30 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szczęśliwicka 04

  61 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Pięciu Sióstr

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Och-Teatr 03

  21 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia WKD

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.