SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Odbiór w tym roku, Słoneczne 2 pok. Praga południe. Dojazd do metra w max 6 min

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 35,06 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/8
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 18 650 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 650 zł/m²
Mediana okolicy: 19 458 zł/m²; ta oferta: −4,2%
Podobne oferty: 304; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 35,1 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 18 650 zł za m² — 4,2% mniej niż mediana 19 458 zł za m² dla 304 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 304 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 18 650 zł/m²
Mediana okolicy: 19 458 zł/m²
Połowa ofert: 17,8–21,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 653 869 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 523 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MAGIS-HOME

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żupnicza 01
62 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
34 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Orbita
16 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Słoneczna Kraina"
9 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Korczak. Szkoła Podstawowa Montessori
24 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wschodnia
350 m
4 min pieszo
Park
Centrum Lokalne Kamionek
7 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka od Serca
8 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dw. Wschodni (Kijowska) 71
25 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja metra
Dworzec Wschodni
460 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-10-04

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu5,06 m²

Pow. całkowita35,06 m²

Pow. łazienki4,67 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza264 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Mieszkanie bez prowizji i podatku PCCSłoneczny, 2 pokojowy apartament o powierzchni 35,06 m2 usytuowany na 1 w budynku o kaskadowej konstrukcji ( w tej części budynek ma 8 pięter). Klasyczny rozkład mieszkania umożliwi komfortowe i logiczne rozplanowanie przestrzeni. Salon z aneksem kuchennym ma powierzchnię 18,38 m2. Dzięki dużym oknom i zachodniej ekspozycji wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Z salonu wyjście na balkon o powierzchni 5,06 m2. Otwarty przedpokój ( 2,31 m2) naturalnie powiększa optycznie część dzienną, zachowując przy tym pełną funkcjonalność. Dzięki praktycznej wnęce pod zabudowę, zapewnia miejsce do przechowywania, bez wpływu na przestrzeń użytkową. Ustawna sypialnia z wnęką na szafę ma powierzchnię 9,7 m2. Niewątpliwym atutem lokalu jest duża 4,67 m2 łazienka.Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej.Osiedle :Apartament znajduje się na wieloetapowym, nowoczesnym osiedlu zlokalizowanym w najprężniej rozwijającej się części Pragi Południe, w pobliżu planowanej linii metra. To nowa jakość przestrzeni miejskiej, która oferuje ciszę i prywatność, jak również strefę wspólnego spędzania czasu. Największą zaletą inwestycji jest pieczołowicie dobrana zieleń, zachwycający pasaż spacerowy oraz liczne zielone zakątki dla relaksu czy wypoczynku. Nie brakuje tu placów zabaw dla najmłodszych, a codzienne życie ułatwia bliskość sklepów, placówek edukacyjnych i obiektów sportowych.Okolica:Ta część Pragi Południe tętni życiem, jest to ulubione miejsce artystów, którzy spędzają czas w okolicznych galeriach sztuki czy restauracjach, młodych ludzi ceniących bliskość galerii handlowych, wielofunkcyjnego Centrum Praskiego Koneser, plaż nad Wisłą oraz centrum stolicy, a także rodzin z dziećmi, lubiącymi spacerować po zacisznych zielonych alejkach parku czy po kultowej już ulicy Francuskiej.Lokalizacja osiedla to sąsiedztwo najmodniejszych stołecznych restauracji i kawiarni oraz bliskość zachwycającego Parku Skaryszewskiego z Jeziorem Kamionkowskim i malowniczymi stawami. To doskonałe miejsce dla tych, którzy lubią żyć aktywnie i chcą mieć wszystko na wyciągnięcie ręki.Komunikacja:Inwestycja oferuje doskonałą komunikację z centrum miasta jak i innymi dzielnicami stolicy. Przystanki autobusowe oddalone100m. od inwestycji, a kolejne 300m od inwestycji. (dojazd do stacji metra Stadion Narodowy to ok 10 min, dojazd do dworca Wschodniego ok 4 min )Ważne:Posiadamy dostęp do pełnej oferty mieszkań w tej inwestycji oraz większości inwestycji na terenie całej Warszawy i okolic. Nie pobieramy prowizji, nie podpisujemy umów pośrednictwa z klientami. Pomożemy Ci wybrać najlepsze dla Ciebie mieszkanie i wynegocjować optymalną cenę.Zadzwoń i umów się na prezentację!Zdjęcia wnętrz w ogłoszeniu to wizualizacje o charakterze poglądowym.