SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka z WZ | 1634 m2 | Helenka koło Sochaczewa

Helenka, Helenka, mazowieckie

Powierzchnia: 1634 m²
Cena za metr: 119 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 119 zł/m²
Mediana okolicy: 115 zł/m²; ta oferta: +3,8%
Podobne oferty: 21; działki 1500–3000 m² · powiat sochaczewski
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 634 m² (Helenka) kosztuje 119 zł za m² — 3,8% więcej niż mediana 115 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat sochaczewski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat sochaczewski

Ta oferta: 119 zł/m²
Mediana okolicy: 115 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 195 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 156 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biernaccy Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
970 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Ks. J. Twardowskiego
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Żłobek Kolorowe Żuczki
2,5 km
Park
Park Dworski
2,9 km
Przychodnia lub szpital
NZOZ Zdrowie
3,4 km
Stacja kolejowa
Sochaczew Chodaków
3,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wiskitki
22,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiinna

Dostępne od2026-11-01

Długość działki42 m

Forma własnościWłasność

GminaMłodzieszyn

OgrodzenieBrak

Pow. działki1 634 m²

PowiatSochaczewski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki39 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Opis

Działka z warunkami zabudowy - Helenka koło Sochaczewa | 1634 m²Na sprzedaż działka o powierzchni 1634 m², położona w miejscowości Helenka, gmina MłodzieszynDla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dostępem do infrastruktury Młodzieszyna i Sochaczewa.Układ i parametry nieruchomości* Powierzchnia: 1634 m²* Przeznaczenie w WZ: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna* Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%* Minimalna liczba miejsc postojowych: 2* Do działki wyznaczona jest droga wewn.Warunki zabudowyDecyzja umożliwia realizację wolnostojącego domu jednorodzinnego o następujących parametrach:* szerokość elewacji frontowej: od 6,3 do 15 m,* wysokość budynku: maksymalnie 9 m,* maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,* dach dwuspadowy,* kąt nachylenia połaci dachowych: 15-45°,* maksymalny udział powierzchni zabudowy: 5,6% powierzchni terenu.Przy powierzchni działki 1634 m² wskaźnik 5,6% odpowiada orientacyjnie około 91,5 m² maksymalnej powierzchni zabudowy. Możliwość realizacji konkretnego projektu należy każdorazowo potwierdzić z architektem.Media i obsługa nieruchomościZgodnie z decyzją o warunkach zabudowy przewidziano:* zaopatrzenie w wodę poprzez projektowane przyłącze do sieci,* energię elektryczną poprzez projektowane przyłącze do sieci,* odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego,* ogrzewanie z instalacji wykorzystującej odnawialne źródła energii,Lokalizacja i otoczenieHelenka to niewielka miejscowość położona w powiecie sochaczewskim, pomiędzy Młodzieszynem a Sochaczewem. Okolica ma spokojny poza miejski charakter, z rozproszoną zabudową jednorodzinną i terenami otwartymi.* w miejscowości działa sklep spożywczy,* punkty handlowe, szkoły, urząd gminy i podstawowe usługi dostępne są w Młodzieszynie,* szersze zaplecze handlowe, usługowe i kolejowe znajduje się w Sochaczewie,* odległość drogowa do Warszawy wynosi orientacyjnie około 69 km, a czas przejazdu zależy od wybranej trasy i natężenia ruchu.Najważniejsze atuty* wydana decyzja WZ pod dom jednorodzinny,* powierzchnia 1634 m²,* szeroki front terenu,* możliwość budowy domu do dwóch kondygnacji,* spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów otwartych,* dogodny dostęp do Młodzieszyna i Sochaczewa.* Możliwość zakupienia sąsiadującej działki o powierzchni 1885 m2 w celu powiększenia do 3519 m²Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zdjęcia i załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Po szczegóły oferty proszę zwrócić się do Agenta prowadzącego.”