SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka z WZ | 1885m2 | Helenka koło Sochaczewa

Helenka, Helenka, mazowieckie

Powierzchnia: 1885 m²
Cena za metr: 119 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 119 zł/m²
Mediana okolicy: 115 zł/m²; ta oferta: +3,8%
Podobne oferty: 21; działki 1500–3000 m² · powiat sochaczewski
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 885 m² (Helenka) kosztuje 119 zł za m² — 3,8% więcej niż mediana 115 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat sochaczewski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat sochaczewski

Ta oferta: 119 zł/m²
Mediana okolicy: 115 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 225 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 180 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biernaccy Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
970 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Ks. J. Twardowskiego
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Żłobek Kolorowe Żuczki
2,5 km
Park
Park Dworski
2,9 km
Przychodnia lub szpital
NZOZ Zdrowie
3,4 km
Stacja kolejowa
Sochaczew Chodaków
3,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wiskitki
22,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiinna

Dostępne od2026-11-01

Długość działki46 m

Forma własnościWłasność

GminaMłodzieszyn

OgrodzenieBrak

Pow. działki1 885 m²

PowiatSochaczewski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki41 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Opis

Działka z warunkami zabudowy - Helenka koło Sochaczewa | 1885 m²Na sprzedaż działka o powierzchni 1885 m², położona w miejscowości Helenka, gmina Młodzieszyn.Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących przestronnej działki pod budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie z dostępem do infrastruktury Młodzieszyna i Sochaczewa.Układ i parametry nieruchomości* Powierzchnia: 1885 m²* Front terenu: około 45,6 m według analizy do decyzji WZ* Przeznaczenie w WZ: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna* Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%* Minimalna liczba miejsc postojowych: 2* Do działki wyznaczona jest droga wewn.Warunki zabudowyDecyzja przewiduje możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o następujących parametrach:* szerokość elewacji frontowej: od 11,8 do 17,6 m,* maksymalna wysokość budynku: 9 m,* maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,* dach dwuspadowy,* kąt nachylenia połaci dachowych: 15-45°,* maksymalny udział powierzchni zabudowy: 9%,* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%.Przy powierzchni działki 1885 m² wskaźnik 9% odpowiada orientacyjnie około 169,7 m² maksymalnej powierzchni zabudowy. Możliwość realizacji wybranego projektu domu należy potwierdzić z architektem.Media i obsługa nieruchomościZgodnie z decyzją o warunkach zabudowy przewidziano:* zaopatrzenie w wodę poprzez projektowane przyłącze do sieci,* energię elektryczną poprzez projektowane przyłącze do sieci,* odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego,* ogrzewanie z instalacji wykorzystującej odnawialne źródła energii,Lokalizacja i otoczenieHelenka to kameralna miejscowość w powiecie sochaczewskim, położona pomiędzy Młodzieszynem a Sochaczewem. Okolica ma spokojny, wiejski charakter, z zabudową jednorodzinną, terenami otwartymi i kompleksami leśnymi.* w miejscowości znajduje się sklep spożywczy,* szkoły, urząd gminy oraz podstawowe punkty handlowo-usługowe dostępne są w Młodzieszynie,* większe zaplecze handlowe, usługowe i kolejowe znajduje się w Sochaczewie,* odległość drogowa do Warszawy wynosi orientacyjnie około 69 kmNajważniejsze atuty* wydane warunki zabudowy pod dom jednorodzinny,* powierzchnia 1885 m²,* szeroki front terenu,* możliwość realizacji domu o powierzchni zabudowy do około 170 m²,* możliwość budowy domu do dwóch kondygnacji,* spokojne, zielone otoczenie,* dogodny dostęp do Młodzieszyna i Sochaczewa,* możliwość zakupu również sąsiedniej działki Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zdjęcia i załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Po szczegóły oferty proszę zwrócić się do Agenta prowadzącego.”