Osiedle Ostoja / Taras z widokiem na park / 5pokoi

Opis

Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY w piątek 23/10/2026 r. po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.W SKRÓCIEStylowy i jasny apartament z tarasem wychodzącym bezpośrednio na parkWilanów, ul. Hlonda 8a / Osiedle Ostoja5 pokoi, osobna kuchnia częściowo otwarta na salon, 3 łazienki, garderoba2 miejsca parkingowe z ładowarką + 1 miejsce parkingowe w sąsiednim budynku + komórka lokatorskaMieszkanie wykończone w wysokim standardzie z pełnym wyposażeniemSZCZEGÓŁYOto przestronny, 5-pokojowy apartament o powierzchni 146,2 m2 znajdujące się na popularnym Osiedlu Ostoja, w bezpośrednim sąsiedztwie parku.Rozkład pomieszczeń:salon z wyjściem na taras i widokiem na parkwidna kuchnia, częściowo otwarta na salondwie łazienkisypialnia główna z garderobą i osobną łazienkąkolejne trzy sypialniegarderoba na odzienie wierzchnie20-metrowy tarasKierunek okien: wschód (salon z tarasem, łazienka i sypialnia), południe (trzy sypialnie), północ (jedna sypialnia i kuchnia)Osiedle: strzeżone, osiedle Ostoya z 2015 roku, usytuowane w zachodniej części Miasteczka Wilanów. Okna dziennej części mieszkania wychodzą na malowniczy park i stawik.Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny budynku, w najbliższym czasie nie są planowane żadne prace poza bieżącą konserwacją i utrzymaniem terenów zielonych.Materiały wykończeniowe: Wysokiej jakości drewniane okna i drzwi balkonowe oraz drzwi antywłamaniowe. W większości pomieszczeń podłogi pokryte są gresem imitującym drewno. W większości pomieszczeń znajdziemy zrobioną na zamówienie zabudowę. W salonie i każdej sypialni klimatyzacja (jednostka zewnętrzna wyprowadzona na dach).Powierzchnie dodatkowe: Dwa miejsca parkingowe rodzinne (jedno za drugim) wraz z ładowarką do samochodów elektrycznych oraz komórka lokatorska w tym samym budynku w łącznej cenie 119.000 zł. Ponadto jedno miejsce parkingowe w sąsiednim budynku w cenie 49.000 zł (zakup nieobligatoryjny).Stan prawny: własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).Czynsz: 1760.56 zł z wliczonymi zaliczkami za wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy i utrzymanie garaży. Szczegółowy wyciąg z czynszu udostępnię Państwu na prezentacji mieszkania podczas Dnia Otwartego.Okolica:bezpośredni dostęp sklepów i punktów usługowych, przychodni, szkół i przedszkoli. W pobliżu znajduje się Park Enklawa, a w okolicy znajdziemy również ścieżki rowerowe i tereny sportowo-rekreacyjne. Dobry dojazd do innych części miasta zapewnia komunikacja miejska (tramwaj, autobus, kolej podmiejska oraz metro).Odległości:park place zabaw – na terenie osiedlapiekarnia, apteka i restauracja - 130 mŻabka - 140 mprzedszkola i szkoly - 150-350 mprzystanek tramwajowy - 330 mPałac w Wilanowie - 1,5 kmPałac Kultury i Nauki - 8,7 kmSerdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na Dzień Otwarty.Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram i Facebook)"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

23 933 zł/m²

Mediana okolicy

19 855 zł/m²

Połowa ofert

15,5–24 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · We Do Estates

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  We Do Estates

  3 499 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  We Do Estates

  3 499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  British Primary School of Wilanów

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Deutscher Kindergarten

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Unicare

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 04

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 02

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.