Panorama Warszawy i potencjał aranżacyjny

Opis

Szukasz nieruchomości, którą urządzisz dokładnie według własnego projektu? A może inwestycji pod wynajem lub flipa w świetnie skomunikowanej części Warszawy?Z przyjemnością prezentuję 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,5 m², zlokalizowane przy ul. Krasiczyńskiej 2 na warszawskim Bródnie (Targówek). Nieruchomość znajduje się na 10. (ostatnim) piętrze w budynku dziesięciopiętrowym, co gwarantuje prywatność, brak sąsiadów nad głową oraz spektakularny, panoramiczny widok na centrum i skyline Warszawy.Nieruchomość i układ pomieszczeńMieszkanie jest puste, wolne od zaraz i przygotowane do generalnego remontu. Daje to pełną swobodę w dostosowaniu przestrzeni, układu i standardu do własnych potrzeb lub oczekiwań rynku.Układ funkcjonalny:Ustawny salon z wyjściem na niewielki balkon – idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na miasto.Sypialnia – cicha i widna.Oddzielna, jasna kuchnia z okne m (możliwość połączenia z salonem i stworzenia nowoczesnego aneksu kuchennego z strefą dzienną).Łazienka.Przedpokój z miejscem na pojemną szafę w zabudowie.Do mieszkania przynależy piwnica (dodatkowa przestrzeń do przechowywania w ramach prawa do lokalu).Główne atuty nieruchomościOstatnie piętro (10/10): Unikalny widok na panoramę stolicy, niesamowite doświetlenie wnętrz o każdej porze dnia oraz wysoki komfort akustyczny (brak hałasu z wyższych kondygnacji).Czysta karta: Mieszkanie jest całkowicie opróżnione – oszczędzasz czas i koszty związane z wywozem mebli przed rozpoczęciem prac budowlanych.Rozkładowy układ: Oddzielna kuchnia daje duże możliwości aranżacyjne.Doskonała kompensata inwestycyjna: Bardzo poszukiwany metraż na rynku wynajmu i rynku wtórnym.Lokalizacja i otoczenieLokalizacja przy ul. Krasiczyńskiej 2 łączy dogodny dostęp do komunikacji z bliskością terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej:Komunikacja: Świetny punkt komunikacyjny. W pieszym zasięgu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja metra (M2 – Kondratowicza / Bródno), zapewniająca błyskawiczny dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy. Szybki wyjazd na trasę S8.Zieleń i rekreacja: Kilka minut spacerem do Parku Bródnowskiego – idealnego miejsca na spacer, rekreację, sport czy odpoczynek na świeżym powietrzu.Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (Biedronka, Carrefour, lokalne bazarki), punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz CH Głębocka / Atrium Reduta / Factory Annopol w krótkim zasięgu jazdy.Dodatkowe informacjeStan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia KWCzynsz: 990 złDostępność: Od zaraz.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo! To wyjątkowa okazja, aby kupić mieszkanie w świetnej lokalizacji i stworzyć przestrzeń skrojoną dokładnie pod swoje potrzeby.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Targówek, Warszawa

Ta oferta

13 333 zł/m²

Mediana okolicy

14 434 zł/m²

Połowa ofert

13,3–15,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tur Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Tur Nieruchomości

  620 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Tur Nieruchomości

  620 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy Tagat (wędliny, owoce)

  36 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  81 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 113 „Przedszkole w Tęczowym Kręgu”

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 380 im. Jana Pawła II

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Kondratowicza 01

  51 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Gamma Knife Warszawa

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Kondratowicza

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Grzegorza Ciechowskiego

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  990 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Poborzańska 02

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Toruńska

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.