Przedwojenna kamienica | 3m wysokości | Filtry | Ochota | Plac Zawiszy

Opis

Mieszkanie 2-pokojowe 40,07 m2 na sprzedaż na Ochocie, na Filtrach, przy ul. Raszyńskiej, kilkadziesiąt metrów od placu Zawiszy. Przedwojenna kamienica z cegły z lat 1936-1937, parter, sufity 300 cm, pełna własność, piwnica w cenie.Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty, więc całą dokumentację dostajesz z jednego źródła.W SKRÓCIEMieszkanie 2-pokojowe, rynek wtórnyPowierzchnia: 40,07 m2Rozkład: duży pokój, mały pokój, oddzielna kuchnia, łazienka z wanną, oddzielne WCPiętro: parter, ekspozycja wschodniaWysokość pomieszczeń: 300 cmOkna: nowe, wysokie, PCVBudynek: przedwojenna kamienica z cegły, lata 1936-1937, ocieplona z zewnątrz, odświeżona klatkaWspólnota: jeden budynek, bardzo dobra sytuacja finansowaOpłaty: poniżej 300 zł miesięcznie ze wszystkimi opłatami, przy braku zgłoszonych osóbPiwnica: ok. 3 m2, w cenieStan prawny: pełna własność, księga wieczysta, możliwy kredyt hipoteczny lub firmowyLokalizacja: Ochota (Filtry), granica z Wolą i Śródmieściem, plac ZawiszyReklama: zgoda wspólnoty na reklamę przy wejściuLotnisko Chopina: bezpośrednio SKM S2 ze stacji Warszawa Ochota, ok. 200 mUKŁAD MIESZKANIA 40,07 M2 Z SUFITAMI 300 CMZaraz po wejściu jest oddzielna kuchnia bez okna. Dalej są dwa niezależne pokoje: duży, który pomieści salon albo salę spotkań, oraz mały, idealny na sypialnię lub gabinet. Łazienka ma wannę i umywalkę, a toaleta z WC jest osobno, więc obie strefy można używać jednocześnie.Wysokość 300 cm i nowe, wysokie okna PCV dają przestrzeń, jakiej nie ma w nowym budownictwie. Lokal jest na parterze, od wschodu, dlatego jest mniej nasłoneczniony niż mieszkania na wyższych piętrach. Dla wielu osób to zaleta: latem wnętrze się nie nagrzewa, a przyciemnione pokoje sprzyjają pracy przy monitorze i spokojnemu snu, także w dzień.MIESZKANIE CZY BIURO PRZY PLACU ZAWISZYLokal ma status mieszkalny. Wspólnota wyraża zgodę na umieszczenie reklamy przy wejściu. Położenie na parterze, prestiżowy adres i widoczny szyld sprawiają, że może pełnić funkcję biura, gabinetu albo pracowni. Dwa osobne pokoje pozwalają oddzielić recepcję lub poczekalnię od części do pracy. Bezpośredni pociąg na Lotnisko Chopina z sąsiedniej stacji to atut dla firm z gośćmi z zagranicy. Dla inwestora to także mieszkanie pod wynajem krótko- i długoterminowy.KAMIENICA PRZY RASZYŃSKIEJKamienica powstała w latach 1936-1937 i jest zbudowana z cegły. Budynek ocieplono z zewnątrz, a w środku jest pięknie odświeżony. Wspólnota obejmuje tylko ten jeden budynek i ma bardzo dobrą sytuację finansową. Dzięki temu opłaty są wyjątkowo niskie: bez zgłoszonych osób wynoszą niecałe 300 zł miesięcznie ze wszystkimi opłatami. Do mieszkania należy odnowiona, czysta i sucha piwnica o powierzchni ok. 3 m2. Lokal nie ma przypisanego miejsca parkingowego.FILTRY, OCHOTA I OKOLICE PLACU ZAWISZYFiltry to część Ochoty nazwana od Stacji Filtrów Lindleya, zabytkowych wodociągów z XIX wieku, wpisanych na listę Pomników Historii i wciąż zaopatrujących Warszawę w wodę. Okolica łączy kilka dzielnic. Formalnie to Ochota, ale plac Zawiszy leży na granicy z Wolą, a stąd blisko na Czyste, Mirów, Starą Ochotę i do Śródmieścia.Komunikacja (pieszo):stacja kolejowa Warszawa Ochota, ok. 200 m, ok. 3 min, z bezpośrednią linią SKM S2 na Lotnisko Chopina co 30 minutprzystanki tramwajowe Plac Zawiszy, ok. 150 m, ok. 2 minmetro Rondo Daszyńskiego (M2), ok. 1 km, ok. 13 minDworzec Centralny, ok. 1,4 km, ok. 17 minSklepy, kawiarnie i usługi:Żabka przy Al. Jerozolimskich, ok. 80 mCarrefour Express 24h przy Grójeckiej, ok. 800 mFiltry Cafe, ok. 600 m, Green Caffè Nero przy Filtrowej, ok. 800 mZłote Tarasy, ok. 1,4 km, Hala Koszyki, ok. 1,9 km, Hala Mirowska, ok. 2,2 kmRekreacja i nauka:Stacja Filtrów, ok. 500 m, Park Wielkopolski, ok. 1 kmplac Narutowicza, ok. 1 km, Politechnika Warszawska, ok. 1,9 kmPole Mokotowskie, ok. 2,1 kmNAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIACzy można kupić to mieszkanie na kredyt?Tak. Lokal ma pełną własność i księgę wieczystą, więc można go kupić z kredytem hipotecznym albo z kredytem inwestycyjnym lub firmowym pod zabezpieczenie.Czy mieszkanie nadaje się na biuro?Lokal ma status mieszkalny, ale parter, adres przy placu Zawiszy i zgoda wspólnoty na reklamę przy wejściu sprawiają, że sprawdzi się jako biuro lub gabinet. Można je też przekształcić na lokal użytkowy w razie potrzeby.Jak dojechać na lotnisko?Ze stacji Warszawa Ochota, oddalonej o ok. 200 m, kursuje bezpośrednia linia SKM S2 na Lotnisko Chopina, co 30 minut.Ile wynoszą opłaty?Przy braku zgłoszonych osób niecałe 300 zł miesięcznie, ze wszystkimi opłatami.Czy jest miejsce parkingowe?Nie ma przypisanego miejsca. W cenie jest piwnica ok. 3 m2.Zapraszam na prezentację. Jestem dostępny telefonicznie 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00-20:00.Oferta objęta umową na wyłączność. Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

21 962 zł/m²

Mediana okolicy

17 804 zł/m²

Połowa ofert

16,7–19,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Proper Partners Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Proper Partners Sp. z o.o.

  880 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Proper Partners Sp. z o.o.

  880 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Słoneczna

  14 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Świat Alkoholi

  68 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prima

  58 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Zawiszy 15

  55 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Zawiszy 06

  34 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota WKD

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 50

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Zawiszy

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Alfonsa Grotowskiego

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.