SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pok.| 35,6 m2 | po remoncie | klimatyzacja

ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r., Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 35,66 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 6/7
Rok budowy: 1954
Cena za metr: 21 593 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 593 zł/m²
Mediana okolicy: 17 845 zł/m²; ta oferta: +21%
Podobne oferty: 95; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 35,7 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 21 593 zł za m² — 21% więcej niż mediana 17 845 zł za m² dla 95 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 21% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 21 593 zł/m²
Mediana okolicy: 17 845 zł/m²
Połowa ofert: 16,8–19,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 770 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 616 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Integracyjne nr 404
15 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dunajecka 52
65 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Specjalistyczna Przychodnia dla Pracowników Wojska SP ZOZ
27 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
41 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Akademickie Liceum Ogólnokształcące przy PJATK
27 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Farm-Jed
12 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bitwy Warszawskiej 1920 03
17 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Taras

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Liczba pięter7

Liczba łazienek1

OgrzewanieCO miejskie

Pow. całkowita35,66 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 35,66 mkw., położone przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. na warszawskiej Ochocie.Na powierzchnię mieszkania składają się:-salon z aneksem kuchennym,-oddzielna sypialnia,-łazienka z wanną,-hol,-garderoba.Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze budynku z windą, po generalnym remoncie wykonanym w 2014 roku, obecnie utrzymane w bardzo dobrym stanie. Południowa ekspozycja mieszkania zapewnia dużo naturalnego światła, a klimatyzacja pozwala utrzymać komfortową temperaturę w upalne dni.Do mieszkania przynależy również piwnica.Budynek:Budynek 8-kondygnacyjny z 1957 roku, wyposażony w windę. Budynek stanowi część historycznego Osiedla Ochota I i znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków m.st. Warszawy.Lokalizacja:LokalizacjaJednym z największych atutów mieszkania jest położenie. To bardzo dobrze skomunikowana część Ochoty, z szybkim dostępem do centrum oraz innych dzielnic Warszawy.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Pięciu Sióstr – przestrzeń rekreacyjna z zielenią, placem zabaw, fontanną, skateparkiem i siłownią plenerową. Z kolei Park Szczęśliwicki znajduje się w odległości około 10 minut spacerem.W pobliżu dostępne są również liczne sklepy i punkty usługowe, w tym Blue City oraz CH Reduta.Dużym atutem lokalizacji jest komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe, a wzdłuż ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. realizowana jest nowa trasa tramwajowa do Dworca Zachodniego. Trasa będzie połączona z większym systemem tramwajowym prowadzącym przez Ochotę, Mokotów w kierunku Wilanowa.To propozycja dla osób, które szukają kompaktowego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy, zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomości inwestycyjnej.Podstawowe Cena za mkw. : 21 592,82 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Czynsz administracyjny : 650 PLNPomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 15 mkw. Kuchnia : Aneks Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zmywarka, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Pralka, Umywalka, Wanna, Garderoba : TakPowierzchnia dodatkowa Balkon : Brak, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : NieMedia Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : NieBudynek Rok budowy : 1954 Stan budynku : Dobry Materiał : Mieszany Liczba pięter : 7 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność