Przestronne, dwupoziomowe na Kabatach – blisko metra i Lasu Kabackiego

Opis

OpisSzukasz mieszkania z charakterem, przestrzenią do życia i pracy, świetną lokalizacją i sąsiedztwem pełnym udogodnień? To idealna propozycja dla Ciebie!Do wynajęcia wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie na piątym piętrze z użytkowym poddaszem, położone w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Ursynowa – na Kabatach, przy ul. Zaruby. Mieszkanie oferuje dużą powierzchnię użytkową, przestrzeń do pracy z ergonomicznym biurkiem dla dwóch osób, dwa pokoje, dwie łazienki, balkon z markizą oraz miejsce garażowe z dostępem z windy (za dodatkową opłatą).Świetna lokalizacja – tylko 7 minut spacerem do stacji metra Kabaty i zaledwie 600 m do Lasu Kabackiego. W pobliżu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz: sklepy, piekarnie, lodziarnie, restauracje, przychodnię, szkoły i przedszkola. A do centrum Warszawy dotrzesz szybko, wygodnie i... zawsze na siedząco.To idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność i dostęp do natury – bez rezygnowania z miejskich udogodnień.## Lokalizacja – wszystko w zasięgu kilku minut- Metro Kabaty – 7 minut spacerem- Las Kabacki – 600 m od klatki- Poczta – naprzeciwko budynku- Przychodnia Medical Center (NFZ) – po drugiej stronie ulicy- Piekarnia rzemieślnicza Breadmorning – 10 minut pieszo- Sklepy spożywcze – Żabka, Carrefour Express, sklep mięsny Gzella – 3 minuty spacerem- Gastronomia – lodziarnia Al Passo, pizzeria Dolce Far Niente, burgerownia Ale Burger – w okolicy- Kawiarnie – Green Caffè Nero- - Szkoły i przedszkola w zasięgu ręki:– Publiczna szkoła podstawowa z boiskiem – 100 m– Prywatna szkoła katolicka Sióstr Niepokalanek – 300 m– Dwa prywatne przedszkola (w tym jedno leśne) – naprzeciwkoOkolica sprzyja zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie. Jest zielono, spokojnie i bardzo wygodnie.# Rozkład mieszkania## Poziom dolny:- PrzedpokójPrzestronny, z dużą ilością schowków – ława na buty, wieszak na kurtki, schowki na dodatki oraz pawlacz. Wygodna przestrzeń do organizacji codziennych rzeczy.- ŁazienkaDuża, wygodna łazienka z wanną, toaletą, umywalką z szafką i lustrem oraz pralką. Dodatkowo zamontowany wentylator elektryczny.- Mały pokójPokój z łóżkiem wysuwanym (IKEA SLÄKT – idealne rozwiązanie dla dzieci lub gości), dwiema szafami oraz regałem Kallax z biurkiem – może służyć jako gabinet lub sypialnia.- KuchniaW pełni wyposażona: szafki, lodówka, zmywarka, stół z krzesłami, piekarnik elektryczny, kuchenka gazowa, okap i dodatkowy kran z filtrowaną wodą pitną. Wschodnie okno wpuszcza poranne słońce.- SalonKomoda, sofa (IKEA Ektorp), stoliki, wyjście na balkon i schody prowadzące na górę. Przestrzeń do relaksu i wspólnego spędzania czasu.- BalkonWyposażony w markizę przeciwsłoneczną i składany stolik – idealny na poranną kawę lub letnie śniadanie. W przyszłym roku planowana renowacja elewacji i wymiana płytek balkonowych.## Poziom górny (poddasze):- Część sypialnaWyposażona w Łóżko firmy IKEA – idealne miejsce do snu i relaksu.- Przestrzeń do pracy i przechowywaniaOgromne biurko dla dwóch osób w kształcie litery "L", z miejscem na drukarkę i szafkami na dokumenty. Dodatkowo – bardzo pojemna szafa na ubrania i szafki do przechowywania.- ŁazienkaDruga, mniejsza łazienka z prysznicem, toaletą, umywalką i szafką na różne drobiazgi. Dodatkowe informacje- Powierzchnia użytkowa: 72 m², ale realna powierzchnia podłogi przekracza 90 m² (dużo skosów z miejscem do przechowywania).- Dębowa klepka na podłodze (poza łazienkami i kuchnią) – solidne, eleganckie wykończenie.- Szybki internet światłowodowy – gotowy do podłączenia.- Miejsce garażowe – z bezpośrednim dostępem windą z klatki - za dodatkową opłatą- Średnie miesięczne opłaty eksploatacyjne (czynsz, gaz, woda, prąd): około 1700 zł.- Sympatyczni sąsiedzi i przyjazna atmosfera w budynku.Uwagi końcowex Nie współpracuję z pośrednikami.- Opis i zdjęcia stanowią moje dzieło – ich wykorzystanie bez mojej zgody (w części lub całości) kosztuje 20000 PLN. (zgodnie z ustawą o prawie autorskim).Jeśli chcesz poczuć, jak to jest mieszkać w miejscu, które daje przestrzeń do życia, pracy i odpoczynku – zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

56 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Tuptu

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medical Center

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 399

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bottega del Gusto

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zaruby 01

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,6 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.