Przy M1 Kabaty | Wysoki standard | Garaż i komórka

Opis

Na sprzedaż przestrzenne, dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią, jadalnią i spiżarnią tuż przy stacji metra Kabaty z podziemnym miejscem garażowym! Z mieszkaniem sprzedawana jest dodatkowo komórka lokatorska o powierzchni 5,6 m2.Mieszkanie idealne dla miłośników Kabat, ceniących sobie świetne połączenie komunikacyjne oraz liczne tereny zielone wokół np. na spacery lub wycieczki rowerowe.(English version below)W skrócie:- ul. Polnej Róży 1, Kabaty, Ursynów- salon, sypialnia i oddzielna jadalnia oraz kuchnia ze spiżarnią,- powierzchnia użytkowa - 63,20 m2, a powierzchnia po podłodze to ok. 69 m2,- duża i wysoka komórka lokatorska - powierzchnia 5,6 m2, wysokość ok. 6 metrów,- miejsce parkingowe w garażu podziemnym tuz przy wyjeździe.MIESZKANIEUrokliwe mieszkanie, o powierzchni 69 m2 po podłodze (63,20 m2 powierzchni użytkowej) znajduje się na ostatnim 4. piętrze w kameralnym budynku tuż przy stacji metra Kabaty.Mieszkanie zostało wykończone parę lat temu i jest w dobrym stanie technicznym.Lokal jest świetnie rozplanowany, z dbałością o każdy detal (nad projektem czuwał architekt).Wszystkie meble w lokalu były wykonywane na wymiar przez stolarza.Dwustronność lokalu pozwala korzystać ze słońca przez cały dzień.Ekspozycja okien pokoju dziennego i sypialni na południe, zaś okna kuchenne oraz jadalnia skierowane są na północ.UKŁAD LOKALULokal składa się z następujących pomieszczeń:- pokój dzienny (o pow. 21,2 m2) ze strefą wypoczynkową wyposażoną w dwie sofy i dużym TV 65", biurkiem do pracy zdalnej, barkiem z lodówką na wino i dużymi regałami na książki,- ustawna sypialnia (pow. 15,7 m2) z łóżkiem 160 cm, dużą szafą na ubrania, komodą i biurkiem,- kuchnia z jadalnią i dużą spiżarnią (o pow. 15,8 m2) z pełnym wyposażeniem: piekarnik, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, duża ilość szafek kuchennych, stół 4 osobowy,- hall z szafą wnękową i schowkiem gospodarczym (7,2 m2),- łazienka z dużym prysznicem i pralką (4,2 m2),Mieszkanie idealnie nada się dla singla lub singielki, pary lub młodej rodziny.BUDYNEKMieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu powstałym na przełomie lat 1999-2000.Budynek posiada cztery kondygnacje - nie posiada windy.Osiedle jest ogrodzone, z kontrolą dostępu, ochroną i garażem podziemnym.Do dyspozycji mieszkańców jest również zamykana wiata na rowery.Osiedle jest zadbane, z bujną zielenią i ładem przestrzennym.LOKALIZACJAMieszkanie położone na terenie dzielnicy Ursynów, w obszarze Kabat, tuż przy Lesie Kabackim. Gwarantuje to niezliczone możliwości dla fanów odpoczynku na łonie natury, miłośników biegania czy jazdy na rowerze lub spacerów ze zwierzakami.Dodatkowo w odległości 300 m od budynku znajduje się stacja metra M1 Kabaty, co zwiększy komfort życia i ułatwi codzienny transport. W okolicy znajduje się wiele dobrych lokali gastronomicznych, lokali usługowych, oraz innych usług pozwalających na komfortowe życie. W bliskiej odległości znajdziemy również przedszkole, szkoły, siłownie i baseny oraz pocztę.FINANSECena za lokal i komórkę lokatorską: 920 000 PLNMiejsce parkingowe w garażu podziemnym - 40 000 PLN.STAN PRAWNYUregulowany, jeden właściciel - lokal posiada księgę wieczystą (możliwe finansowanie kredytem hipotecznym).Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszam do kontaktu!Kamil Nasiłowski+48577 511 589--- ENGLISH DESCRIPTION ---For sale: a spacious and charming 2-room apartment with a separate kitchen, dining area and pantry, located just steps from Kabaty metro station, with an underground parking space. A large 5.6 m² storage unit is also included with the property.An excellent option for anyone who values the green character of Kabaty, convenient public transport and easy access to walking and cycling areas.APARTMENTThe apartment is located on the top, 4th floor of an intimate residential building close to Kabaty metro station.It was finished a few years ago, is in good technical condition and was carefully designed with the support of an architect. Most of the furniture was custom-made.The apartment is dual-aspect, with the living room and bedroom facing south, while the kitchen and dining area face north.LAYOUTThe apartment includes: - 21.2 m² living room with two sofas, 65” TV, home office area, wine fridge and bookshelves,- 15.7 m² bedroom with a 160 cm bed, large wardrobe, chest of drawers and desk,- 15.8 m² kitchen and dining area with a large pantry, fully equipped with oven, dishwasher, microwave and induction hob,- 7.2 m² hall with built-in storage,- 4.2 m² bathroom with a large shower and washing machine.The apartment is well suited to a single person, couple or young family.BUILDINGThe property is located in a gated residential complex built around 1999-2000.The 4-storey building has no elevator. The estate offers controlled access, security, underground parking and a locked bicycle shelter.LOCATIONThe apartment is located in Kabaty, Ursynów, close to Kabaty Forest, making it ideal for walking, running and cycling.Kabaty M1 metro station is approx. 300 m away, providing convenient access to the rest of Warsaw.The area also offers numerous restaurants, shops, services, schools, kindergartens, gyms and swimming pools.FINANCESApartment + storage unit: 920 000 PLNUnderground parking space: 40 000 PLNLEGAL STATUSOne owner, Land and Mortgage Register, mortgage financing possible.Interested? Feel free to contact me!Kamil Nasiłowski+48577 511 589

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

14 557 zł/m²

Mediana okolicy

16 891 zł/m²

Połowa ofert

14,9–18 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Infinity Space Sp. z o.o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Infinity Space Sp. z o.o

  920 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Infinity Space Sp. z o.o

  920 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwerek Złotówki

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Accademia Dei Piccoli

  18 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  29 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Viktoria

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Okulistyka Kabaty

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kabaty-STP 01

  26 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16 im. Tony Halika

  14 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.