SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2-pokoje I balkon I winda

Brazylijska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 37 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/8
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 16 208 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 208 zł/m²
Mediana okolicy: 19 200 zł/m²; ta oferta: −15,6%
Podobne oferty: 368; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 57 dni temu
Zmiany ceny: 1; +5,2% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 4 listopada 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 37 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 16 208 zł za m² — 15,6% mniej niż mediana 19 200 zł za m² dla 368 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 57 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 47 dni. Cena zmieniała się raz: z 569 998 zł do 599 700 zł (+5,2%), ostatnio 4 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerSzukasz mieszkania, które możesz urządzić według własnego pomysłu, a jednocześnie od razu zamieszkać? Ta oferta łączy funkcjonalny układ, kameralną zabudowę oraz doskonałą lokalizację w jednej z najbardziej zielonych części Warszawy.Powierzchnia mieszkania: ok. 37 m2W skład mieszkania wchodzą:-salon -oddzielna kuchnia-ustawna sypialnia -łazienka -przedpokój Dodatkowym atutem jest nieduża komórka lokatorskaMieszkanie znajduje się na IV piętrze w bloku. Kuchnia i łazienka dają możliwość urządzenia zgodnie z własnym gustem i potrzebami.Łączny czynsz za mieszkanie i garaż wynosi około 900 zł z czego część to stałe opłaty administracyjne, natomiast resztę stanowi fundusz remontowy oraz: -zaliczki na wodę -podgrzanie wody-wywóz odpadów i nieczystości-centralne ogrzewanieLokalizacja – Saska KępaW pobliżu znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,przychodnie i apteki,przystanki komunikacji miejskiej,To miejsce idealne zarówno dla singla, pary, jak i osób szukających mieszkania z potencjałem inwestycyjnym.Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta (pełna własność), co umożliwia zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Brak zadłużeń i obciążeń w KW. Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Oferta biura nieruchomości. Przed prezentacją wymagane jest podpisanie karty prezentacji oraz przekazanie danych niezbędnych do realizacji obowiązków wynikających z przepisów RODO.:739236824

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter8

Miejsce postojowe1

OgrzewanieWłasne dla budynku

Pow. całkowita37 m²

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Stolarka okiennaNowe PCV

Typ budynkuBlok

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

15,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 368 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 16 208 zł/m²
Mediana okolicy: 19 200 zł/m²
Połowa ofert: 17,8–21,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 599 700 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+5,2% od pierwszego wykrycia

569 998 zł599 700 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
4 lis 2026	599 700 zł	16 208 zł/m²	Gratka
15 wrz 2026	569 998 zł	11 875 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 57 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 47 dni

4 listopada 2026
Podwyżka ceny
569 998 → 599 700 zł (+5,2%)
4 listopada 2026
Wróciła po 47 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
18 września 2026
Zniknęła z portali
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Brazylijska 02
42 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 143 im. Stefana Starzyńskiego
23 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
27 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka od Serca
12 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 296 "Bajkowy Parasol"
19 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
400 m
5 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
960 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Skaryszewski 04
1,1 km
13 min pieszo
Stacja metra
Gocław
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Stadion
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,5 km