Smolna-śródmieście-2 pokoje-kultowy młotek- 35 m²

Opis

Są adresy, które nie tracą na atrakcyjności. Smolna 8 w samym sercu Warszawy jest jednym z nich. Wyobraź sobie mieszkanie, z którego w kilka minut spacerem dotrzesz na Nowy Świat, Powiśle czy nad Wisłę, a po powrocie odpoczniesz w ciszy, z widokiem na park. Właśnie takie możliwości oferuje 35-metrowe, dwupokojowe mieszkanie w kultowym warszawskim „Młotku” – świeżo po odświeżeniu, z funkcjonalnym układem i potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu. To propozycja dla osób, które cenią wygodę życia w centrum, oraz inwestorów, którzy wiedzą, jak duże znaczenie dla atrakcyjności nieruchomości ma jej lokalizacja. ATUTY – CO ZYSKUJESZ?Ścisłe centrum Warszawy – restauracje, kawiarnie, biura, uczelnie i najważniejsze atrakcje miasta masz w zasięgu spaceru. Cisza i widok na park – możesz mieszkać w centrum, nie rezygnując ze spokoju i zieleni za oknem. Dwa pokoje na 35 m² – oddzielna sypialnia zapewnia prywatność, a salon z aneksem kuchennym tworzy wygodną przestrzeń dzienną. Mieszkanie świeżo po odświeżeniu – oszczędzasz czas i ograniczasz wydatki związane z przygotowaniem nieruchomości do użytkowania. Piwnica – dodatkowe miejsce do przechowywania bez zajmowania cennej przestrzeni mieszkalnej. Liczne miejsca parkingowe w okolicy – wygoda dla osób korzystających z samochodu, choć dostępność wolnych miejsc nie jest gwarantowana. Potencjał najmu krótkoterminowego – lokalizacja atrakcyjna dla turystów i osób przyjeżdżających do Warszawy służbowo. NIERUCHOMOŚĆ – FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ W CENTRUM Mieszkanie o powierzchni 35 m² składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Przemyślany układ pozwala wygodnie korzystać z całej przestrzeni. Osobna sypialnia daje możliwość odpoczynku z dala od części dziennej, co jest szczególnie istotne zarówno podczas codziennego mieszkania, jak i pobytów krótkoterminowych. Mieszkanie zostało niedawno odświeżone, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać od uciążliwych prac remontowych. Północno-wschodnia ekspozycja, widok na park i cisza to połączenie, które wyróżnia tę nieruchomość na tle wielu mieszkań położonych w ścisłym centrum. Czynsz administracyjny wynosi około 650 zł miesięcznie. BUDYNEK – MIESZKANIE W WARSZAWSKIEJ IKONIE Charakterystyczny „Młotek” przy Smolnej 8 to jeden z najbardziej rozpoznawalnych budynków warszawskiego Śródmieścia. Jego architektura i lokalizacja sprawiają, że nie jest to kolejny anonimowy adres na mapie Warszawy. Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość zamieszkania w miejscu z charakterem, a dla inwestora – dodatkowy element wyróżniający ofertę na konkurencyjnym rynku najmu. LOKALIZACJA – WSZYSTKO, CO NAJLEPSZE W WARSZAWIE Tutaj samochód nie jest koniecznością, ponieważ wiele codziennych spraw załatwisz pieszo. Poranna kawa na Nowym Świecie, spacer nad Wisłą, kolacja na Powiślu czy spotkanie w centrum – mieszkając przy Smolnej, możesz korzystać z miasta bez tracenia czasu na długie dojazdy. W najbliższej okolicy znajdują się Nowy Świat, Muzeum Narodowe, Powiśle, Bulwary Wiślane, liczne restauracje, kawiarnie, uczelnie oraz biurowce. Dostęp do metra, tramwajów i autobusów ułatwia przemieszczanie się po całej Warszawie. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – NAJEM KRÓTKOTERMINOWY Kupujesz mieszkanie w centrum Warszawy, które może nie tylko utrzymywać swoją atrakcyjność, ale również generować regularne przychody. Smolna 8 to lokalizacja, która może przyciągać turystów odwiedzających stolicę, gości biznesowych oraz osoby przyjeżdżające na krótkie pobyty. Dwa pokoje, widok na park, cisza oraz bliskość najważniejszych atrakcji miasta tworzą korzystne warunki do prowadzenia najmu krótkoterminowego. Przy średniej stawce 350 zł za dobę i obłożeniu na poziomie 55% mieszkanie może generować około 70 000 zł rocznego przychodu z wynajmu. STAN PRAWNY: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Istnieje możliwość założenia księgi wieczystej oraz zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, po spełnieniu wymagań banku. DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TO MIESZKANIE? Bo nie musisz wybierać pomiędzy wygodą życia w centrum a spokojem we własnym mieszkaniu. Smolna 8 łączy rozpoznawalny adres, funkcjonalne dwa pokoje, widok na zieleń oraz możliwości wykorzystania nieruchomości na potrzeby własne lub inwestycyjne. 35 m² w samym sercu Warszawy – do zamieszkania, pod wynajem lub jako nieruchomość na przyszłość. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Zapraszam na prezentację. Vadym Chuchmii Starszy Doradca ds. Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 216 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

20 714 zł/m²

Mediana okolicy

21 341 zł/m²

Połowa ofert

19,2–24,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Eteria Consulting

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Powiśle 02

  61 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  55 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Anki Kowalskiej

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Damiana

  32 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XVIII Liceum Ogólnokształcące im. Jana Zamoyskiego

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Muzyczny Fryderyka Chopina

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muzeum Narodowe 06

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 41 "Wiślana Kropelka"

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  15 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Nowy Świat-Uniwersytet

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.