Stary Żoliborz - dobry adres i duży potencjał

Cena na tle rynku

10,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

17 575 zł/m²

Mediana okolicy

19 700 zł/m²

Połowa ofert

18,6–20,3 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  RE/MAX Polska

  645 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  RE/MAX Polska

  645 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PTIS Bromba

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 9

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Joachima Lelewela

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marymont-Potok 01

  53 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Marymont-Potok 03

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Marymont

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż słoneczne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 36,7 mkw położone na 8 piętrze w 10-piętrowym budynku przy ul. Potockiej na Starym Żoliborzu.Wysokie piętro zapewnia poczucie przestrzeni, dużo naturalnego światła oraz widok ponad sąsiednią zabudową. Atutem nieruchomości jest otwarty widok na panoramę Warszawy Mieszkanie składa się z:• 2 pokoi• oddzielnej kuchni• łazienki• przedpokoju• balkonu• do lokalu przynależy również piwnicaMieszkanie wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza od podstaw, zgodnie z własnym pomysłem i potrzebami. Funkcjonalny układ oraz metraż sprawdzą się zarówno jako mieszkanie dla jednej osoby lub pary, jak również jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.ZIELEŃ I REKREACJAJednym z największych atutów tej części Żoliborza jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się Kępa Potocka - popularne miejsce spacerów, biegania, jazdy na rowerze i odpoczynku na świeżym powietrzu. W okolicy dostępne są również Park Kaskada, Park Stefana Żeromskiego oraz Sady Żoliborskie.To lokalizacja, która pozwala połączyć miejski styl życia z łatwym dostępem do zieleni i przestrzeni rekreacyjnych.KOMUNIKACJADużą zaletą lokalizacji jest bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Dzięki temu na co dzień można swobodnie funkcjonować bez samochodu, a dojazd do innych części Warszawy jest szybki i wygodny.• Metro Marymont (M1) - 500 m (około 6 minut pieszo),• przystanki autobusowe Marymont-Potok - 240-300 m (około 3-4 minuty pieszo)• linie autobusowe: 122, 157, 181, 185 oraz N46,• przystanek tramwajowy Marymont-Potok - 240 m (około 3 minuty pieszo)• tramwaj linii 15.EDUKACJA I INFRASTRUKTURA DLA RODZINOkolica oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną, od żłobków i przedszkoli, przez szkoły podstawowe i licea, aż po uczelnie wyższe.W pobliżu znajdują się liczne żłobki, kluby dziecięce oraz przedszkola publiczne i prywatne, licea oraz uczelnie wyższe - Akademia Pożarnicza oraz Akademia Wychowania.To dodatkowy atut zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących mieszkania pod wynajem.SKLEPY, USŁUGI I GASTRONOMIAOkolica zapewnia pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień. Większość codziennych spraw można załatwić pieszo. W pobliżu znajdują się:• sklepy spożywcze,• piekarnie,• apteki,• poczta,• paczkomaty,• punkty usługowe,• restauracje i lokale gastronomiczne,• kawiarnie,• Bazarek pod Halą MarymonckąDo centrum Warszawy jest około 5 km, a bliskość stacji metra Marymont oraz Plac Wilsona (600m) zapewnia bardzo wygodne połączenie ze Śródmieściem.Dodatkowym atutem jest bliskość Dworca Warszawa Gdańska, oddalonego o około 1,8 km oraz szybki dostęp do głównych arterii Warszawy - Trasy Armii Krajowej / S8, co ułatwia zarówno poruszanie się po Warszawie, jak i wyjazd z miasta.Bliskość węzłów Marymoncka i Wisłostrada zapewnia wygodne połączenie z północną częścią miasta oraz trasami prowadzącymi m.in. w kierunku Łomianek, Gdańska, Białegostoku i wschodniej Warszawy. Szybki dostęp do Wisłostrady ułatwia również dojazd w kierunku centrum, Mokotowa i południowych dzielnic Warszawy.To mieszkanie, które łączy dobry adres, dużo światła, otwarty widok i możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu. Stary Żoliborz, pełna infrastruktura, tereny zielone i bardzo dobra komunikacja sprawiają, że jest to propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-152-MS-BEST/3/14