Ursynów | 2 pokoje | 48 m² | Nowa inwestycja

Opis

2 pokoje | Stan deweloperski | UrsynówNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,03 m², w stanie deweloperskim, położone w kameralnej inwestycji w rejonie ul. Roentgena na warszawskim Ursynowie.To propozycja dla osób, które cenią wygodę, prywatność i nowoczesne rozwiązania sprzyjające oszczędnemu gospodarowaniu energią. Gruntowa pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, ogrzewanie podłogowe oraz możliwość pasywnego chłodzenia mieszkań wyróżniają inwestycję i wspierają komfort codziennego użytkowania.Podstawowe informacjePowierzchnia: 48,03 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 2Stan: deweloperski – do indywidualnego wykończeniaCena: 888 555 zł bruttoMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 złDostępne komórki lokatorskie: od 1,61 m² do 3,80 m², w cenie 15 000 zł/m²Stan deweloperski – urządź mieszkanie według własnego pomysłuMieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego zaprojektowania i wykończenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami, gustem oraz stylem życia.To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.Możliwość samodzielnego wyboru materiałów, kolorystyki, zabudowy meblowej i wyposażenia pozwala stworzyć przestrzeń dopasowaną do indywidualnych oczekiwań.Ekologiczne rozwiązania i ekonomiczne użytkowanieW inwestycji zastosowano technologie wykorzystujące odnawialne źródła energii oraz rozwiązania sprzyjające ograniczeniu zapotrzebowania na energię:Gruntowa pompa ciepła – wykorzystuje energię zgromadzoną w gruncie do ogrzewania budynku.Instalacja fotowoltaiczna – pozwala produkować energię elektryczną ze słońca i wspiera gospodarkę energetyczną inwestycji.Ogrzewanie podłogowe – zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i dobrze współpracuje z niskotemperaturowym systemem ogrzewania.Chłodzenie pasywne – umożliwia poprawę komfortu termicznego latem przy niewielkim zużyciu energii w porównaniu z aktywnym chłodzeniem.To połączenie rozwiązań, które może przełożyć się na bardziej ekonomiczną eksploatację budynku, a jednocześnie ograniczać jego wpływ na środowisko.Ogrzewanie podłogowe daje również większą swobodę aranżacji wnętrza – bez tradycyjnych grzejników zajmujących miejsce przy ścianach.Kameralna inwestycja – tylko 23 mieszkaniaW całym budynku zaprojektowano zaledwie 23 mieszkania. Na parterze znajduje się jedno mieszkanie oraz trzy lokale usługowe, na piętrach od 1 do 3 – po sześć mieszkań, a na ostatniej kondygnacji – cztery apartamenty.Niewielka liczba lokali nadaje inwestycji kameralny charakter i sprzyja prywatności mieszkańców.Budynek obejmuje parter i cztery piętra oraz dwukondygnacyjny garaż podziemny. Nowoczesna architektura i eleganckie części wspólne dopełniają charakter inwestycji.Strefa wypoczynku na dachuDo dyspozycji mieszkańców przewidziano strefę wypoczynku na dachu – dodatkową przestrzeń, w której można odpocząć na świeżym powietrzu bez opuszczania budynku.W inwestycji dostępne są również miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskie, ułatwiające przechowywanie rzeczy poza mieszkaniem.Lokalizacja – Ursynów, rejon ul. RoentgenaInwestycja znajduje się w części Ursynowa łączącej mieszkaniowy charakter z rozwiniętą infrastrukturą miejską.W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i medyczne oraz tereny rekreacyjne. Dostęp do komunikacji miejskiej i głównych tras ułatwia dojazd do pozostałych części Warszawy.Dla kogo?To oferta dla osób, które szukają:mieszkania w stanie deweloperskim, które można urządzić według własnego pomysłu,dwóch pokoi w kameralnym budynku,komfortowego ogrzewania i możliwości chłodzenia latem,inwestycji wykorzystującej pompę ciepła i fotowoltaikę,nieruchomości do zamieszkania lub pod wynajem.Skontaktuj się ze mną, aby poznać szczegółowy standard deweloperski, rzut mieszkania, rozwiązania techniczne oraz informacje dotyczące miejsc postojowych i komórek lokatorskich.Chętnie przedstawię również inne dostępne mieszkania w tej inwestycji.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 128 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

18 500 zł/m²

Mediana okolicy

17 900 zł/m²

Połowa ofert

15–19,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Eastate Agency

  888 555 zł

  Zobacz

• Morizon

  Eastate Agency

  888 555 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Makolągwy 01

  45 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bali

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Montessori "Artystyczny Kącik"

  13 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Słoneczny Jar

  920 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Stokłosy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.